Wiesmoor: Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger und dennoch zentraler LageWiesmoor

€ 249.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR651
Kaufpreis € 249.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 731 m²

Beschreibung

In zentraler Sackgassenendlage von Wiesmoor wurde dieses großzügige und familienfreundliche Einfamilienhaus im Jahr 1973 auf einem ca. 731 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt und würde sich für eine Familie bestens eignen. Im Keller stehen Ihnen 3 Räumlichkeiten als Stauraum zur Verfügung.
In Wiesmoor finden Sie alles vor, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen und noch vieles mehr!

Lage­beschreibung

  • hervorragende Lage von Wiesmoor
  • Sackgassenendlage
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar
  • Gesamtschule Wiesmoor, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind fußläufig zu erreichen
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Wiesederfehn, der Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
  • Wiesmoor ist ein Luftkurort
  • Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
  • Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar

Objekt­beschreibung

  • Baujahr: 1973
  • ca. 713 m² großes Eigentumsgrundstück
  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • ca. 80 m² Nutzfläche
  • ruhige Sackgassenendlage
  • familienfreundliche Grundrissgestaltung
  • vier Zimmer
  • ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • ein Gäste-WC
  • Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Balkon
  • einer Südterrasse mit Markise
  • einer überdachten Terrasse
  • Keller mit drei Räumlichkeiten
  • Sauna mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
  • Garage mit einem Stellplatz
  • zwei Freistellplätze
  • großzügiger Garten

Ausstattung

  • Eingangsbereich, Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Küche/Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zum Garten befinden sich im Erdgeschoss
  • Flur, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, Vollbad mit zwei Waschbecken und einem WC befinden sich im Dachgeschoss
  • Keller mit drei Räumlichkeiten
  • sehr gute, familienfreundliche Raumaufteilung
  • Einbauküche mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank
  • ein Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Waschbecken und einem WC
  • ein Gäste-WC
  • ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken
  • Südterrasse mit Markise
  • überdachte Terrasse am Nebengebäude
  • Fliesen, Laminat und Teppichboden im Erdgeschoss/Dachgeschoss
  • teils Holzfenster, teils Kunststofffenster
  • Außenjalousien im ganzen Haus
  • zeitgemäße Mauerwerksdämmung
  • Gaszentralheizung, Baujahr 2011 von Viessmann
  • Sauna mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
  • Garage mit einem Stellplatz
  • zwei Freistellplätze
  • gute Aufteilung des Gebäudes-Gartenverhältnisses

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR651
Kaufpreis € 249.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 731 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1973
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 236.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse G
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763