Repräsentativer Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung in zentraler Wohnlage von HageHage

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR362
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 213,9 m²
Grundstücksgröße ca. 797 m²

Beschreibung

Dieser repräsentative Bungalow wurde im Jahr 1991 auf einem 797 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise erbaut. Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 213 m². Ein ebenerdiges Wohnen ist möglich. Bereits beim Betreten der Immobilie ist die Großzügigkeit der Immobilie spürbar als auch beeindruckend. Der Luftkurort Hage grenzt direkt an die Nordsee und bietet mit seinen fünf Mitgliedsgemeinden ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Spazieren und Golfen im Lütetsburger Schlosspark, Shopping an der neu gestalteten Einkaufsmeile oder Erholung und Wellness im Kurzentrum Hage.

Lagebeschreibung

  • der Luftkurort Hage grenzt direkt an die Nordsee
  • ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung
  • spazieren und Golfen im Lütetsburger Schlosspark
  • Burg Berum, eine der ältesten und traditionsreichsten Burgen Ostfrieslands aus dem 14. Jahrhundert.
  • an der Naturbadestelle Hilgenriedersiel kann ohne Menschenmassen, umgeben von Salzwiesen und einem Naturschutzgebiet in Ruhe entspannt werden
  • alle Einrichtungen, wie Lebensmittelhändler, Apotheken, Ärtze, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • der Ort Norddeich bzw. die Nordsee ist ca. 11 km entfernt.

Objektbeschreibung

  • Walmdachbungalow mit Einliegerwohnung
  • ca. 213 m² Wohnfläche
  • 797 m² großes Eigentumsgrundstück
  • drei Schlafzimmer
  • zwei Küchen
  • drei Arbeits- oder Gästezimmer
  • Baujahr: 1991
  • sehr gepflegter Zustand
  • zentrale Lage von Hage
  • offene und großzügige Bauweise
  • großes Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse gen Westen
  • auch von der Küche gelangen Sie auf eine weitere Terrasse gen Süden
  • zwei hochwertige Einbauküchen mit Elektromarkengeräten
  • über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss
  • das Dachgeschoss eignet sich ideal für eine Einliegerwohnung
  • Garage mit Geräteraum

Ausstattung

  • Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum im Erdgeschoss
  • Flur, zwei Kinderzimmer, Küche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad im Obergeschoss
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • funktionale, moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten
  • Fliesen und Teppich im Erdgeschoss
  • Laminat und Kork im Obergeschoss
  • doppel verglaste Fenster
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
  • gen Süden ausgerichtete Terrasse
  • weitere überdachte nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Markise und seitlichem Sichtschutz
  • uneinsehbarer großer und traumhafter Garten
  • Einzelgarage mit Geräteraum
  • Tondachziegel
  • hochwertiger Wittmunder-Verblender

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR362
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 213,9 m²
Grundstücksgröße ca. 797 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1991
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 119.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
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+49 4921 999 33 09