Repräsentativer Bungalow mit Doppelgarage und großem Grundstück in WiesmoorWiesmoor

€ 498.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR209
Kaufpreis € 498.000,–
Wohnfläche ca. 189 m²

Beschreibung

Dieser repräsentative Bungalow wurde im Jahr 1998 auf einem ca. 4.049 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise erbaut. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 189 m², die sich auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Wintergarten, zwei Vollbäder, zwei Abstellräume, eine Wohndiele und zwei Gäste-WC´s verteilen. Bereits beim Betreten der Immobilie ist die Großzügigkeit der Immobilie spürbar als auch beeindruckend. Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für Ihren Fuhrpark sowie für weitere Geräte. Die Immobilie befindet sich in östlicher und gleichwohl zentraler Lage von Wiesmoor. Der Luftkurort Wiesmoor, auch „Die Blüte Ostfrieslands“ genannt, liegt im Nordwesten Deutschlands im Zentrum der historischen Landschaft Ostfriesland, welche ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt liegt. Die größeren Städte, wie Wilhelmshaven (30km nordöstlich), Oldenburg (ca. 45km südöstlich), Bremen (ca. 80km südöstlich) sowie Groningen (ca. 80km südwestlich), sind aufgrund einer guten Verkehrsanbindung schnell erreichbar.

Lagebeschreibung

  • hervorragende östlich gelegene Lage von Wiesmoor
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar
  • Gesamtschule Wiesmorr, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind fußläufig zu erreichen
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
  • Wiesmoor ist ein Luftkurort
  • Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
  • Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • Baujahr: 1998
  • ca. 4.049 m² großes Eigentumsgrundstück
  • ca. 189 m² Wohnfläche
  • Hervorragende Lage von Wiesmoor
  • gelungene Grundrissgestaltung
  • sechs Zimmer
  • Kamin
  • Wintergarten
  • zwei Bäder en suite
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • glasierte Dachziegeln
  • Kupferdachrinnen
  • Zwei Wohneinheiten möglich

Ausstattung

  • Wohndiele, Wohnzimmer, Küche, Wintergarten, zwei Schlafzimmer mit jeweils ein Badezimmer, Büro, ein weiteres Zimmer, zwei Abstellräume, zwei Gäste-WC´s im Erdgeschoss
  • Flur, Heizungsraum, Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Fliesen und Laminat im Erdgeschoss
  • Doppel verglaste Fenster
  • Jalousien mit überwiegend elektrischer Funktion
  • zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung in den Bädern, Küche und im Wintergarten
  • hochwertige glasierte Dachziegeln und Kupferdachrinnen
  • Gaszentralheitung, Baujahr 2015 (Viessmann)
  • überdachte nach Süden ausgerichtete Terrasse
  • großer Garten
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • Rundumbeleuchtug am Haus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR209
Kaufpreis € 498.000,–
Wohnfläche ca. 189 m²
Grundstücksgröße ca. 4.049 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1998
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 336.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
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