Jemgum: Gemütliches Einfamilienhaus mit Blick auf die GalerieholländermühleJemgum
| Objekt ID | DC-OFR610 |
| Kaufpreis | € 195.000,– |
| Wohnfläche | ca. 179,8 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 319 m² |
Beschreibung
Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Historie und ehemaliger Werkstatt wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 319 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Es besticht durch seinen gemütlichen Charme, die familienfreundliche Aufteilung, mit der auch altersgerechtes Wohnen möglich ist und seine ruhige und dennoch zentrale Lage inmitten der Ortschaft. Jemgum befindet sich im Landkreis Leer. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, die Galerieholländermühle, sowie der Jemgumer Hafen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen.
Lagebeschreibung
- die Gemeinde Jemgum liegt in dem ostfriesischen Landstrich Rheiderland
- nächstgelegenen Städte sind Weener, Leer und Emden
- die am nächsten gelegenen Großstädte sind Oldenburg in Deutschland und Groningen in den Niederlanden
- eine Grundschule, ein Bäcker und ein Lebensmittelhändler befinden sich in unmittelbarer Umgebung
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus mit ehemaliger Werkstatt
- Baujahr: ca. 1930
- ca. 319 m² großes Eigentumsgrundstück
- ca. 180 m² Wohnfläche
- 6 Zimmer
- Duschbad im Erdgeschoss
- Vollbadezimmer im Obergeschoss
- Modernisierung der Heizung, Stromleitungen, Wasserleitungen und Dachrinnen im Jahr 2018
- Beheizung erfolgt mit Gas, teilweise Fußbodenheizung, Fernwärme
- Heizungsanlage von 1994
- massives Carport, 2 weitere Stellplätze (ein Wohnmobilstellplatz)
- pflegeleichter Garten
Ausstattung
- Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer, Duschbad mit WC und Waschmaschinenanschluss, sowie Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, ehemaliger Werkstatt und Stellplatz im Erdgeschoss
- Flur, Gästezimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad mit Badewanne, ein kleines Hobbyzimmer, Abstellraum, sowie Dachboden als Lagerfläche im Dachgeschoss
- Kriechkeller
- Fußbodenbeläge: PVC und Fliesen
- Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung im gesamten Objekt
- ehemalige Lederwerkstatt
- massiver Carport und 2 weitere Stellplätze, hiervon ein Wohnwagenstellplatz
- kleiner Garten
- teilweise Fußbodenheizung
- Heizungsanlage (Gas) Baujahr 1994
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR610 |
| Kaufpreis | € 195.000,– |
| Wohnfläche | ca. 179,8 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 319 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1930 |
| Stellplätze | 3 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 2 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 298.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | H |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland |
Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
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