Hochwertiges Friesenhaus in Sackgassenendlage und mit WeitblickRhede (Ems)

€ 349.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR366
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 179,7 m²

Lagebeschreibung

  • Aufgrund der besonderen geographischen Lage im \'\'Dreiländereck\'\' Niederlande-Emsland-Ostfriesland ist Rhede (Ems) ein idealer Ausgangsort für Ausflüge
  • Durch die themenbezogenen Radwanderwege lässt sich die sportliche Betätigung ideal mit der Besichtigung der Rheder Sehenswürdigkeiten, wie z. B. dem Landwirtschaftsmuseum, den Emsauen und der Alten Rheder Kirche verbinden
  • Zudem gibt es in Rhede viel Platz zum Wandern, Reiten und Segelfliegen
  • Rhede (Ems) hat einen Anschluss an die Bundesautobahn A 31
  • Apotheken und Lebensmittelhändler befinden sich im Ort
  • Badesee fußläufig zu erreichen

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus im Friesenhausstil
  • ca. 179 m² Wohnfläche
  • ca. 35 m² Nutzfläche
  • 841 m² Grundstück
  • mit Weitblick aufs Feld
  • großzügige Räume
  • ländliches Flair
  • Badesee in unmittelbarer Umgebung
  • Hochwertige und moderne Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse
  • Badezimmer en Suite mit Dusche im Erdgeschoss
  • Gäste-WC
  • manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien
  • elektrische Licht- und Sichtschutzjalousie an der Terrassentür
  • ein Garagenstellplatz
  • ein Carport

Ausstattung

  • Flur, Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Badezimmer en suite, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • Flur, drei Schlafzimmer, ein Vollbad, ein separates WC, Heizungsraum im Obergeschoss
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • moderne und hochwertige Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
  • Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
  • Wand: Struktur Feinputz
  • Badezimmer en Suite mit Dusche
  • zweifach verglaste Fenster mit Belüftungssystem
  • Steckdosen im Fensterrahmen
  • manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien
  • elektrische Licht- und Sichtschutzjalousie an der Terrassentür
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Gaszentralheizungsanlage
  • nicht einsehbares Grundstück
  • glasierte Tondachziegel
  • Kupferdachrinnen
  • eingezäuntes Grundstück
  • Garage
  • Carport

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR366
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 179,7 m²
Grundstücksgröße ca. 841 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2004
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 107.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
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+49 4466 9996763