Geräumiger Bungalow mit naturnahem Blick hinterm HausWittmund / Negenbargen

€ 398.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR683
Kaufpreis € 398.000,–
Wohnfläche ca. 182,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.852 m²

Beschreibung

Der im Jahr 1984 erbaute Winkelbungalow liegt im Außenbereich von Wittmund, angrenzend an ein kleines Waldstück, mit unverbautem Blick auf die Felder. Insgesamt verfügt das Eigentumsgrundstück über eine Fläche von ca. 1.852 m² und bietet dementsprechend viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Fläche von ca. 270 m² verteilen sich drei verschiedene Ebenen. Negenbargen ist ein Dorf in Ostfriesland, welches sich angrenzend zur Gemeinde Burhafe befindet. Burhafe ist ein Stadtteil des Landkreises Wittmund und verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, einen Arzt, eine Apotheke sowie diverse Restaurants.

Lage­beschreibung

  • Negenbargen ist ein Dorf in Ostfriesland, angrenzend zu Burhafe
  • Burhafe ist ein Stadtteil von Wittmund
  • Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke in Burhafe vor Ort
  • diverse Restaurants in Burhafe
  • Krankenhaus sowie weiterführende Schulen im ca. 5 Kilometer entfernten Wittmund vorhanden
  • Freizeitaktivitäten werden vom BSC Burhafe e.V. angeboten
  • Nordseeküste erreichbar innerhalb von ca. 15 Autofahrminuten

Objekt­beschreibung

  • Winkelbungalow
  • Baujahr 1983
  • Eigentumsgrundstück ca. 1.852 m²
  • Wohnfläche ca. 182,55 m²
  • Nutzfläche ca. 118,58 m²
  • eine teilweise überdachte Süd- und Ostterrasse
  • zwei Garage
  • Dreikammergrube
  • Ostbalkon
  • zwei PKW-Stellplätze vor dem Bungalow
  • die Gesamtfläche ist auf zwei Ebenen verteilt

Ausstattung

  • Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, Gästezimmer, Küche mit Speisekammer und Zugang zur überdachten Ostterrasse, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • Hobbyraum, Schlafzimmer, Fitnessraum mit Zugang zum Garten, sowie Heizungsraum in der Kellerebene
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, Duschbadezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer in der oberen Ebene
  • ebenerdiges Wohnen möglich
  • Befeuerung erfolgt durch Gaszentralheizung Baujahr 2000
  • doppelisolierverglaste Holzfenster
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss/Kellerebene
  • massiver Kaminofen
  • Fliesen sowie Laminat als Bodenbeläge
  • Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2021
  • teilweise manuelle Außenjalousien
  • das Grundstück ist hinterm Haus eingezäunt

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR683
Kaufpreis € 398.000,–
Wohnfläche ca. 182,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.852 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1984
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
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+49 4466 9996763