Gepflegter Bungalow mit geräumigem Sommergarten in ruhiger Lage bei WiesmoorWiesmoor / Hinrichsfehn

€ 295.000,–

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Kai-Uwe Damen
Ostfriesland/Friesland
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04944 945 49 49
Objekt ID DC-OFR418
Kaufpreis € 295.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²

Beschreibung

Der Bungalow wurde im Jahr 2012 auf einem ca. 687 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Er befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss und Dachgeschoss wie folgt aufteilen: eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vollbad. ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss ein Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss. Ein Carport sowie ein hochwertiger Sommergarten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser schöne Bungalow befindet sich in Hinrichsfehn, dem jüngsten Stadtteil von Wiesmoor. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte sind in Wiesmoor Umgebung vorhanden.

Lagebeschreibung

  • südlich gelegene Lage von Wiesmoor
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar
  • Gesamtschule Wiesmoor, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
  • Wiesmoor ist ein Luftkurort
  • Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
  • Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • Ebenerdiger Bungalow
  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • ca. 105 m² Nutzfläche
  • ca. 687,50 m² großes Eigentumsgrundstück
  • Zwei Schlafzimmer
  • Ein Arbeits-/Gästezimmer
  • Begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss
  • Ein hochwertiges Gäste-WC
  • Sommergarten ca. 40 m²
  • Blockhütte
  • Überdachte Terrasse
  • Baujahr: 2012
  • Sehr gepflegter Zustand
  • Hochwertige Ausstattung
  • Ruhige Lage von Hinrichsfehn
  • Offener Wohn- und Küchenbereich
  • Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum Sommergarten
  • Beheizung erfolgt mit Gas / Solar zur Warmwasseraufbereitung
  • Carport
  • Drei PKW Stellplätze, einer auch Wohnmobil geeignet
  • Nichtraucherhaushalt

Ausstattung

  • Flur, Wohn-/Küchenbereich, Gäste-WC, Duschbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer im Erdgeschoss
  • Schlafzimmer, Begehbarer Kleiderschrank im Dachgeschoss
  • Sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • Moderne Einbauküche mit Elektromarkengeräten
  • Fußbodenbeläge: Fliesen und Klick Vinyl
  • Duschbad mit ebenerdiger Dusche
  • Beheizung erfolgt mit Gas / Solar zur Warmwasseraufbereitung
  • Zentralheizung von Vissmann, Baujahr 2012
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper im Dachgeschoss
  • Dreifach verglaste Fenster, Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien
  • Steckdosen in allen Fensterleibungen
  • Westterrasse
  • Sommergarten ca. 40 m²
  • Pflegeleichter Garten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR418
Kaufpreis € 295.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 687,5 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2012
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 84.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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