Gepflegte Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung in GroßefehnGroßefehn

€ 189.000,–

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Kai-Uwe Damen
Ostfriesland/Friesland
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04944 945 49 49
Objekt ID DC-OFR464
Kaufpreis € 189.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 110 m². Sie befindet sich in ruhiger Siedlungslage, jedoch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Kinder- und Schulstätten sowie Restaurants fußläufig erreichbar. Für sonnige Nachmittage am Strand fahren Sie entweder ca. 30 Kilometer an die Nordsee oder wählen den näheren Weg zum Ottermeer in Wiesmoor oder der Timmeler Meer in Timmel.

Lagebeschreibung

  • Ostgroßefehn liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland
  • Gemeinde mit ca. 3600 Einwohnern
  • Täglicher Bedarf ist abgedeckt durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kinder-/Schulstätten
  • Emden und Wilhelmshaven liegen im Umkreis von 30 Kilometern
  • Oldenburg erreichbar über die A28 innerhalb von 50 Minuten
  • SV Großefehn e.V. bietet mehrere Sportangebote wie zum Beispiel Fußball oder Leichtathletik
  • Nordsee ca. 30 Kilometer entfernt von Ostgroßefehn
  • Ottermeer in Wiesmoor, sowie Timmeler Meer ca. 5 km entfernt
  • mehrere Restaurants in Großefehn vorhanden

Objektbeschreibung

  • Doppelhaushälfte
  • ca. 110 m² Wohnfläche
  • ca. 50 m² Nutzfläche
  • ca. 400 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 1996
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Vier Zimmer
  • Überdachte Terrasse Südlage
  • sehr gepflegte Gartenanlage
  • ein Carport und ein Stellplätz
  • Gaszentralheizung
  • Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
  • Gepflegter Zustand

Ausstattung

  • Flur, Küche, Vorratsraum, Ess-/ Wohnbereich, Gäste-WC, im Erdgeschoss
  • Vollbad, Heizungsraum, Kinderzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer im Dachgeschoss
  • Durchdachte Raumaufteilung
  • Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Beheizung durch Gaszentralheizung
  • Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung und Jalousien
  • Überdachte Südterrasse
  • Großzügige und gepflegte Gartenanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR464
Kaufpreis € 189.000,–
Wohnfläche ca. 110 m²
Grundstücksgröße ca. 400 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1996
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 80.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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