Familienfreundliches Einfamilienhaus in der Bärenstadt EsensEsens

€ 429.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR482
Kaufpreis € 429.000,–
Wohnfläche ca. 164,1 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 auf einem ca. 801 m² großen Eigentumsgrundstück in verkehrsberuhigter Lage von Esens erbaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 164 m² und teilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, eine Speisekammer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büro auf. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit Bad en Suite mit begehbarem Kleiderschrank. Im Spitzboden befindet sich ein weiterer Raum mit angrenzendem Dachboden. Das Haus befindet sich in einer Siedlungslage von Esens, einer Kleinstadt nähe der Küste in Ostfriesland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kinder-/Schulstätten sind fußläufig erreichbar.

Lagebeschreibung

  • Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund
  • die frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt
  • die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale
  • die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten
  • Esens liegt nur wenige Kilometer von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel entfernt
  • Neuharlingersiel nur ca. neun Kilometer entfernt
  • Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar
  • Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern

Objektbeschreibung

  • repräsentatives Einfamilienhaus
  • ca. 164 m² Wohnfläche
  • ca. 50 m² Nutzfläche
  • Baujahr: 2004
  • sechs Zimmer
  • ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank
  • offene Wohnküche
  • Kaminofen
  • Fußbodenheizung im Flur und Wohn-/Essbereich
  • zwei Badezimmer
  • Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche
  • ausgebauter Dachboden
  • Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang zum Garten
  • überdachte Terrasse
  • Doppelcarport mit Geräte-Schuppen
  • Beheizung durch Gaszentralheizung

Ausstattung

  • Flur, Wohn-/Essbereich, Speisekammer, Hauswirtschaftraum, Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Büro im Erdgeschoss
  • zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Duschbad, Schlafzimmer mit Bad en Suite und begehbarem Kleiderschrank im Dachgeschoss
  • Bad en Suite mit Dusche und Badewanne
  • ausgebauter Spitzboden mit zwei Räumen
  • offene Wohnküche mit Kaminofen
  • Fußbodenheizung im Flur und Wohn-/Essbereich, Duschbad Dachgeschoss
  • Gaszentralheizung von Viessmann
  • Kunststofffenster mit doppelisolierverglasung
  • Außenjalousien im ganzen Haus
  • überdachte Westterrasse
  • Doppelcarport mit angrenzendem Geräte-Schuppen
  • Steckdosen in fast allen Fenstern
  • kleine Gartenhütte

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR482
Kaufpreis € 429.000,–
Wohnfläche ca. 164,1 m²
Grundstücksgröße ca. 801 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2004
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 94.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763