Ehemaliges Lehrerhaus mit Charme in der Nähe von WiesmoorWiesmoor

€ 219.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR386
Kaufpreis € 219.000,–
Wohnfläche ca. 186,1 m²

Beschreibung

Ehemaliges Lehrerhaus mit großzügiger Raumaufteilung und ländlich angehauchter Lage. Diese Immobilie bietet reichliche Nutzfläche sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Durch die gelungene Raumaufteilung wäre eine Zweite Wohneinheit möglich.

Lagebeschreibung

  • westlich gelegene Lage von Wiesmoor
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar
  • Gesamtschule Wiesmorr, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind mit dem Fahrrad zu erreichen
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
  • Wiesmoor ist ein Luftkurort
  • Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
  • Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus mit ca. 186 m² Wohnfläche
  • Nutzfläche ca. 80 m²
  • ca. 1.701 m² großes Eigentumsgrundstück
  • Baujahr: 1948
  • gelungene und geräumige Grundrissaufteilung
  • acht Zimmer
  • zwei Badezimmer
  • Satteldach
  • großer Garten
  • überdachte Südostterrasse
  • Doppelcarport
  • Werkstattbereich
  • Wohnzimmer mit Kaminbereich
  • Keller mit zwei Räumen
  • Gartenhütte

Ausstattung

  • Flur, zwei Wohnzimmer, Küche, Duschbad, Heizungsraum, Vorratsraum, kleine Werkstatt im Erdgeschoss
  • Flur, fünf Zimmer, Duschbad, Gäste-WC im Obergeschoss
  • zwei Räume im Kellergeschoss
  • durchdachter, großzügiger Grundriss und Raumaufteilung
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Bodenbelege: Fliesen, Laminat und Teppichboden
  • ein Wohnzimmer mit einem Kaminofen (aktiv)
  • zusätzliches Duschbad im Obergeschoss
  • Gaszentralheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
  • Doppel verglaste Fenster mit Rollläden
  • überdachte Südostterrasse
  • Doppelcarport
  • Gartenhütte
  • Einblasdämmung Rockwoll der Außenwände

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR386
Kaufpreis € 219.000,–
Wohnfläche ca. 186,1 m²
Grundstücksgröße ca. 1.701 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1948
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 151.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
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