Denkmalgeschützte und renovierungsbedürftige Stadtvilla mit großem GartenNorden

€ 349.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
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+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR356
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 399,8 m²
Grundstücksgröße ca. 1.214 m²

Beschreibung

Diese imposante denkmalgeschützte Villa wurde ca. im Jahr 1889 in der für diese Baujahre im typischen repräsentativen, historischen Gewand errichtet und spiegelt mit ihrem Erscheinungsbild dabei auf eindrucksvolle Weise die Baukunst der Gründerzeit wider. Die Immobilie befindet sich auf einem 1.214 m² großen, gepflegten Süd-Westgrundstück. Die Villa befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland, zählt zu den ältesten Städte Ostfrieslands und ist mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Das anerkannte Nordseeheilbad Norden-Norddeich verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney und liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer und den Sandstränden (Zehn Minuten mit dem Fahrrad), welche die einmalige und begehrte Naturregion Ostfrieslands widerspiegeln.

Lagebeschreibung

  • Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland
  • mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands
  • anerkannte Nordseeheilbad Norden-Norddeich verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney
  • unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer und den Sandstränden
  • viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Seehundstation, das Automobil- und Spielzeugmuseum sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • 2 Kilometer bis zum Strand
  • Golfplatz in Lütetsburg
  • über die A28, A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar
  • die Stadt verfügt über einen Bahnhof der sowohl für Nah als auch Fernverkehr ausgelegt ist
  • Regionalflugplatz
  • Yacht- und Segelhafen
  • verschiedene Supermärkte für den Alltäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Fußgängerzone liegt in ca. 2 Kilometern Entfernung
  • Norder Tor bietet zusätzliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich 1 km entfernt
  • Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich nach kurzer Anfahrt im Umkreis von ca. 2,5 km gut erreichen
  • Fischerdörfer wie Greetsiel und Bensersiel sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar

Objektbeschreibung

  • Gründerzeitvilla mit ca. 399 m² Wohnfläche
  • 1.214 m² großes Eigentumsgrundstück
  • parkähnlicher Garten
  • Baujahr: ca. 1889
  • renovierungsbedürtig
  • Denkmalschutz
  • vollunterkellert
  • gelungene Grundrissgestaltung
  • viele erhaltene Originalelemente
  • 14 Zimmer
  • Wohn- und Esszimmer mit Erker
  • Küche mit hohen Decken und Stuck
  • originale Holztreppe
  • ehemaliger Stall als Garage und Geräteraum
  • die Immobilie ist zurzeit vermietet

Ausstattung

  • Flur, Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Vollbad, Kinderzimmer im Erdgeschoss
  • Flur, zehn Zimmer, zwei Bäder im Dachgeschoss
  • Flur, drei Zimmer im Spitzboden
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • originale Holztreppe
  • originale Stuckelemente
  • nach Süd-West ausgerichtete Terrasse
  • uneinsehbarer parkähnlicher Garten
  • Keller mit Kappengewölbe
  • ehemaliger Stall als Garage und Geräteraum
  • drei zusätzliche PKW Stellplätze
  • doppel verglaste Holzfenster
  • vollunterkellert

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR356
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 399,8 m²
Grundstücksgröße ca. 1.214 m²
Zimmeranzahl 14
Baujahr 1889
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,80 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Ostfriesland/Friesland
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+49 4921 999 33 09