Werdum: Ferienhaus im Reihenmittelhauscharakter mit TerrasseWerdum

€ 279.000,–

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Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
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+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR773
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 54,9 m²
Grundstücksgröße ca. 724 m²

Beschreibung

Über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 54,89 m² erstreckt sich dieses Reihenmittelhaus. Es befindet sich in einem aus fünf Einheiten bestehendem Mehrparteienhaus und bildet das Zentrum der Immobilie. Die Immobilie wurde im Jahr 2008 auf einem ca. 724 m² großen Grundstück erbaut und mittlerweile durch den jetzigen Eigentümer in fünf Einheiten geteilt.

Lage­beschreibung

  • Die Wohnung befindet sich im Luftkurort Werdum in Ostfriesland
  • Nach Neuharlingersiel sind es ca. 6 km
  • von Neuharlingersiel aus erreichen Sie die Insel Spiekeroog
  • Altfunnixsiel befindet sich ca. 10 Kilometer südöstlich von Werdum
  • eine Bäckerei sowie Restaurants sind in Werdum vor Ort

Objekt­beschreibung

  • Eigentumswohnung in einer aus 5 Einheiten bestehenden Immobilie
  • Charakter eines Reihenmittelhauses
  • Wohn- und Nutzfläche von ca. 54,89 m²
  • Grundstücksgröße von ca. 724 m²
  • Miteigentumsanteile 14,71/100
  • Reihenmittelhaus mit ausgebautem Spitzboden
  • französischer Balkon
  • PKW-Stellplatz
  • gemeinschaftlicher Waschraum

Ausstattung

  • eigener Eingangsbereich
  • Flur, Wohn- und Essbereich mit Küchenzeile und Duschbad im Erdgeschoss
  • Flur, Schlafzimmer und Duschbad im Dachgeschoss
  • weiterer Raum im Spitzboden, ausgebaut und durch eine Massiver Treppe erreichbar
  • Südterrasse und französischer Balkon
  • doppelisolierverglaste Kunststofffenster
  • Jalousien in der gesamten Wohnung
  • Beheizung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung und Solaranlage
  • Fliesen als Fußbodenbeläge
  • gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum
  • das Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR773
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 54,9 m²
Grundstücksgröße ca. 724 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2008
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 78.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Ostfriesland / Friesland

DAHLER // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
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DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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