Großefehn: Gepflegte Dachgeschosswohnung im neuwertigen ZustandGroßefehn
| Objekt ID | DC-OFR729 |
| Kaufpreis | € 209.000,– |
| Wohnfläche | ca. 62,5 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 853 m² |
Beschreibung
Diese neuwertige und gepflegt Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss in einem aus vier Parteien bestehendem Mehrparteienhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 auf einem ca. 853 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,52 m². Spetzerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Niedersachsen.
Lagebeschreibung
- Spetzerfehn ist ein Ortsteil der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich in Niedersachsen
- ca. 1.500 Einwohner auf einer Fläche von ca. 816 Hektar
- Fehnkanal, welcher sich über 12 Kilometer streckt
- beeindruckende Fehnlandschaft
- Großefehn innerhalb von ca. 6 Autominuten zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weiterführende Schule in Großefehn vorhanden
- Kindergarten sowie Grundschule in Spetzerfehn vor Ort
- SV Spetzerfehn e.V. sowie F.T. Spetzerfehn e.V. bieten Freizeitaktivitäten an
Objektbeschreibung
- Baujahr 2019
- Grundstücksgröße ca. 853 m²
- Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem aus vier Wohneinheiten bestehendem Gebäude
- Eigentumswohnung Dachgeschoss rechts
- Wohnfläche von ca. 62,52 m²
- Miteigentumsanteile 284,81/1000
- Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 26,50 m²
- Abstellraum im Nebengebäude ca. 8,20 m²
- PKW-Stellplatz
- Hausgeld monatlich 85 €
Ausstattung
- Eigentumswohnung Dachgeschoss rechts
- Miteigentumsanteile 284,81/1000
- Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer/Büro sowie Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 26,50 m²
- Abstellraum im Nebengebäude ca. 8,20 m²
- PKW-Stellplatz
- Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung
- dreifach isolierte Kunststofffenster
- elektrische Jalousien
- ebenerdige Dusche im Badezimmer
- Gasheizung von Vaillant aus dem Jahr 2020
- Spitzboden als Ausbaureserve
- Abstellraum im Nebengebäude
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR729 |
| Kaufpreis | € 209.000,– |
| Wohnfläche | ca. 62,5 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 853 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 2019 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 54.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | B |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ostfriesland / Friesland |
DAHLER // Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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