Emden: vermietete 3-Zimmer-ETW mit Kellerraum und PKW-StellplatzEmden
| Objekt ID | DC-OFR761 |
| Kaufpreis | € 79.000,– |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 23.882 m² |
Beschreibung
Zum Angebot steht diese Eigentumswohnung, welche sich in einem aus 151 Einheiten bestehenden Gebäudekomplex befindet. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1974 auf einem ca. 168,80 m² großen Grundstück am Rande von Emden erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 75 m² und verfügt über zwei Loggien.
Lagebeschreibung
- Eigentumswohnung am nordöstlichen Rand von Emden
- Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
- liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts
- Emden zählt ca. 49.523 Einwohner
- kleinste kreisfreie Stadt Niedersachsens
- Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung
- weiterführende Schulen sind öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Restaurants vielzählig in Emden vorhanden
- ausreichend Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel beim BSV Kickers Emden
- aus wirtschaftlicher Sicht steht das VW-Werk Emden für einen Großteil der Umsätze im produzierenden Gewerbe Ostfrieslands
- A31 als direkte Autobahnanbindung
- holländische Grenze innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen
- Oldenburg als nächst größere deutsche Stadt innerhalb von ca. 60 Autominuten zu erreichen
Objektbeschreibung
- Baujahr 1974
- Grundstücksgröße ca. 23.882 m²
-
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines großen Gebäudekomplexes
-
Wohnfläche von ca. 75 m²
- Miteigentumsanteile 70,68/10.000
- Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
- PKW-Stellplatz
- Außenanlage mit Kinderspielplatz
Ausstattung
- Diele, Wohn- und Essbereich, Küche, Flur, Wannenbad, Gäste-WC, Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer
- 2x Loggia
- zweifach isolierte Kunststofffenster
- Gaszentralheizung
- Laminat und Fliesen als Fußbodenbeläge
- Abstellraum im Keller mit ca. 6 m²
- gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
- PKW-Stellplatz
- Erneuerung der Klingel- und Gegensprechanlage im Jahr 2022
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR761 |
| Kaufpreis | € 79.000,– |
| Wohnfläche | ca. 75 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 23.882 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Baujahr | 1974 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 132.00 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ostfriesland / Friesland |
DAHLER // Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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