Westerholt: Familienfreundliches Einfamilienhaus mit hohem PotenzialWesterholt

€ 299.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
//
+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR747
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 160,0 m²
Grundstücksgröße ca. 916 m²

Beschreibung

Diese Immobilie am Rande von Westerholt wurde im Jahr 1972 auf einem ca. 916 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die damit verbundene Nutzungsvielfalt. Westerholt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen.

Lage­beschreibung

  • Westerholt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. sind zu Fuß zu erreichen
  • Westerholt ist von kleinen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, vom Tourismus sowie der Landwirtschaft geprägt
  • Die nächstgrößeren Städte wie Esens, Aurich oder Norden sind alle ca. 10-15 Km entferntwirtschaft geprägt
  • Die Nordseeküste mit ihren Stränden erreichen Sie in ca. 15 Autominuten

Objekt­beschreibung

  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche ca. 159,95 m²
  • Nutzfläche ca. 99,06 m²
  • Grundstücksfläche ca. 916 m²
  • Einfamilienhaus in Massivbauweise
  • Doppelgarage
  • weitere PKW-Stellplätze
  • Dachterrasse mit Partyraum
  • Wintergarten

Ausstattung

  • Eingangsbereich, großer Wohnbereich, Anbau welcher als Esszimmer genutzt wird, Hobbyzimmer, Küche, Heizungsraum, Duschbad, Schwimmbad, Hauswirtschaftsraum, Werkstatt sowie Abstellraum im Erdgeschoss
  • Wannenbad, vier Schlafzimmer sowie Dachterrasse mit Partyraum im Dachgeschoss
  • doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren
  • Gewächshaus im Garten
  • stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche
  • hoher Nutzflächenanteil
  • Obstbaumbestand
  • elektrische Jalousien in Dachfenstern
  • Fliesen und Laminat als Bodenbeläge
  • Gaszentralheizung von der Marke Junkers
  • Fußbodenheizung: Wintergarten, Flur und Schwimmbad

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR747
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 160,0 m²
Grundstücksgröße ca. 916 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1972
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 161.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
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+49 4466 9996763