Moormerland: Einfamilienhaus in ruhiger LageMoormerland / Warsingsfehn
| Objekt ID | DC-OFR760 |
| Kaufpreis | € 299.000,– |
| Wohnfläche | ca. 114,1 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 954 m² |
Beschreibung
Diese im äußeren Erscheinungsbild eher unauffällige Immobilie präsentiert sich im inneren geschmackvoll und modern. Sie wurde im Jahr 1963 auf einem ca. 954 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre modernisiert und erweitert. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114,11 m² verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmern. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 174,26 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Lagebeschreibung
- die Immobilie befindet sich in einer ruhigen nordöstlich vor Moormerland
- besonders im Norden und Westen Moormerlands spielt die Landwirtschaft eine wichtige Rolle
- die Gemeinde verfügt über zwei größere Gewerbegebiete beiderseits der Autobahn-Anschlussstelle Neermoor
- der Einzelhandel konzentriert sich in den beiden größten Ortsteilen Warsingsfehn und Neermoor
- die Gemeinde macht sich beim Tourismus den Wasserreichtum zunutze und vermarktet besonders Wassersport und Bootstourismus
- ein ehemaliger Baggersee bei Neermoor wurde zum Badesee umfunktioniert
- eine Grundschule befindet sich in ca. 2,5 km
- die IGS Moormerland befindet sich ca. 2 Km entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 5 Autominuten Entfernung
- die Stadt Emden ist in ca. 20 Minuten und die Stadt Leer in ca. 15 Minuten zu erreichen
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus in Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück von ca. 954 m²
- Wohnfläche ca. 114,11 m²
- Nutzfläche ca. 174,26 m²
- Satteldach
- Loggia
- Garage
- Werkbereich
- Nebengebäude
Ausstattung
- Flur, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Flur, zwei Zimmer sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zur Loggia im Dachgeschoss
- Keller
- vier Räumlichkeiten mit hohem Nutzungspotenzial sowie großzügiger Werkbereich mit einer Garage im Nebengebäude
- überdachte Terrasse
- Bad, Küche, Fußböden von 2014
- Glasfaseranschluss
- Doppelisolierverglasung
- Junkers Gaszentralheizung 2007
- Kaminanschluss vorhanden
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR760 |
| Kaufpreis | € 299.000,– |
| Wohnfläche | ca. 114,1 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 954 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 172.80 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ostfriesland / Friesland |
DAHLER // Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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