Geräumiger Bungalow mit naturnahem Blick hinterm HausWittmund / Negenbargen
| Objekt ID | DC-OFR683 |
| Kaufpreis | € 350.000,– |
| Wohnfläche | ca. 177,1 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.852 m² |
Beschreibung
Der im Jahr 1984 erbaute Winkelbungalow liegt im Außenbereich von Wittmund, angrenzend an ein kleines Waldstück, mit unverbautem Blick auf die Felder. Insgesamt verfügt das Eigentumsgrundstück über eine Fläche von ca. 1.852 m² und bietet dementsprechend viele Nutzungsmöglichkeiten. Über eine Fläche von ca. 290 m² verteilen sich drei verschiedene Ebenen. Negenbargen ist ein Dorf in Ostfriesland, welches sich angrenzend zur Gemeinde Burhafe befindet. Burhafe ist ein Stadtteil des Landkreises Wittmund und verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit, eine Grundschule sowie einen Kindergarten, einen Arzt, eine Apotheke sowie diverse Restaurants.
Lagebeschreibung
- Negenbargen ist ein Dorf in Ostfriesland, angrenzend zu Burhafe
- Burhafe ist ein Stadtteil von Wittmund
- Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke in Burhafe vor Ort
- diverse Restaurants in Burhafe
- Krankenhaus sowie weiterführende Schulen im ca. 5 Kilometer entfernten Wittmund vorhanden
- Freizeitaktivitäten werden vom BSC Burhafe e.V. angeboten
- Nordseeküste erreichbar innerhalb von ca. 15 Autofahrminuten
Objektbeschreibung
- Winkelbungalow
- Baujahr 1983
- Eigentumsgrundstück ca. 1.852 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 293,07 m²
- Wohnfläche ca. 177,07 m²
- Nutzfläche ca. 115,97 m²
- davon im Haupthaus ca. 64,42 m² in Wohnraumqualität ausgebaut und nutzbar
- eine teilweise überdachte Süd- und Ostterrasse
- zwei Garagen
- Dreikammergrube
- Ostbalkon
- zwei PKW-Stellplätze vor dem Bungalow
- die Gesamtfläche ist auf zwei Ebenen verteilt
- Keller
Ausstattung
- Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kaminofen, Esszimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, Gästezimmer, Küche mit Speisekammer und Zugang zur überdachten Ostterrasse, Gäste-WC sowie Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Hobbyraum, Schlafraum, Fitnessraum mit Zugang zum Garten, sowie Heizungsraum in der unteren Ebene
- Schlafzimmer mit Zugang zum Ostbalkon, Duschbadezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer in der oberen Ebene
- ebenerdiges Wohnen möglich
- Befeuerung erfolgt durch Gaszentralheizung Baujahr 2000
- doppelisolierverglaste Holzfenster
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie in der unteren Ebene
- massiver Kaminofen
- Fliesen sowie Laminat als Bodenbeläge
- Einbauküche mit Elektrogeräten aus dem Jahr 2021
- teilweise manuelle Außenjalousien
- das Grundstück ist hinterm Haus eingezäunt
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR683 |
| Kaufpreis | € 350.000,– |
| Wohnfläche | ca. 177,1 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 1.852 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ostfriesland / Friesland |
DAHLER // Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)
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