Exklusives Anwesen mit wunderschöner Gartenanlage und großem GrundstückWesterholt
| Objekt ID | DC-OFR720 |
| Kaufpreis | € 789.000,– |
| Wohnfläche | ca. 246,5 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 9.448 m² |
Beschreibung
Am Rande von Westerholt wurde dieses großzügige Einfamilienhaus, welches ehemalig als Scheune diente, im Jahr 1963 auf einem ca. 9.448 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Im Jahr 1999 fanden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen sowie Umbauarbeiten statt, welche der Immobilie Ihren heutigen Charme verleiht. Westerholt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen.
Lagebeschreibung
- die Immobilie befindet sich am Rande von Schweindorf, ein Ortsteil von Westerholt
- Westerholt ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Holtriem im Landkreis Wittmund, Niedersachsen
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, etc. sind zu Fuß zu erreichen
- Westerholt ist von kleinen Handels-, Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben, vom Tourismus sowie der Landwirtschaft geprägt
- die nächstgrößeren Städte wie Esens, Aurich oder Norden sind alle ca. 10-15 km entfernt
- die Nordseeküste mit ihren Stränden erreichen Sie in ca. 15 Autominuten
- das ewige Meer in Eversmeer oder der Badesee Tannenhausen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Objektbeschreibung
- ehemalige Scheune mit Satteldach
- Baujahr 1963
- Kernsanierung und Umbaumaßnahmen im Jahr 1999
- Eigentumsgrundstück ca. 9.448 m²
- Wohnfläche ca. 246,54 m²
- Nutzfläche ca. 349,85 m²
- sechs Zimmer
- Wasser-/ Gas-/ Stromleitungen 1999
- gelungene Grundrissgestaltung
- geräumige Scheune mit zwei Ebenen
- kleiner Waldbereich
- Teichanlage mit Steg
- nicht einsehbare Westterrasse
- hochwertige sowie luxuriöse Gartengestaltung
- originales Ständerwerk symbiotisch in Szene gestellt
Ausstattung
- Diele, offener Küchenbereich, Wohnzimmer, Vollbadezimmer, Speisekammer, Gäste-WC, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum sowie Treppenhaus im Erdgeschoss
- Flur, vier Zimmer und ein Gäste-WC im Dachgeschoss
- zum Nutzflächenanteil gehören: geräumige Scheune, Multifunktionsraum, Fitnessraum, fünf Räume sowie weitere Nutzfläche auf der zweiten Ebene
- dritte Ebene (jedoch keine ausreichende Stehhöhe)
- Fliesen, Vinyl und Laminat als Fußbodenbeläge
- Kunststofffenster, Doppelisolierverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräten Baujahr 2020
- Vollbadezimmer 2019 modernisiert
- hochwertiger Kaminofen in Massivbauweise Baujahr 2006
- Gaszentralheizung von Junkers Baujahr 2012
- Sauna
- Scheunenbereich teilweise isoliert
- großes elektrisches Sektionaltor
- Hebebühne
- Anschluss an die öffentliche Kanalisation
- großzügige Westterrasse
- Teichanlage mit eigenem Steg
- hochwertige Outdoor-Küche
- Gartenpavillon aus Massivholz
- elegante Gartenskulpturen
- Zierbrunnen
- zur Front eingezäuntes Grundstück
- großzügig gepflasterte Auffahrt
- Stellplätze für mindestens 8 Fahrzeuge
- kleiner Waldflächenanteil
- parkähnliche Gehwege auf dem Grundstück
- gedämmte Außenmauerwerke 1999
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR720 |
| Kaufpreis | € 789.000,– |
| Wohnfläche | ca. 246,5 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 9.448 m² |
| Zimmeranzahl | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1963 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 149.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ostfriesland / Friesland |
DAHLER // Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)
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