Einfamilienhaus in ruhiger jedoch zentrumsnaher Lage von AurichAurich
| Objekt ID | DC-OFR783 |
| Kaufpreis | € 319.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166,0 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 800 m² |
Beschreibung
In einer Siedlung am Rande von Aurich wurde diese Immobilie im Jahr 1969 auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und im Jahr 1980 durch den Anbau eines Wintergartens erweitert. Das Einfamilienhaus verteilt sich über zwei Etagen und zählt auf ca. 166 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer.
Lagebeschreibung
Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage von Aurich, in einer zusammengewachsenen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Schulen, befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nordseeküste erreichen Sie nach ca. 25 Minuten Autofahrt, hier finden Sie auch die verschiedenen Sielorte mit ihren Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln.
Objektbeschreibung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1969, Anbau 1980
- Eigentumsgrundstück ca. 800 m²
- Wohnfläche ca. 166 m²
- Nutzfläche ca. 38,60 m²
- Wintergarten
- zwei Einzelgaragen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 - Leasing
- rustikaler Kaminofen
Ausstattung
- Diele, Wohn- und Essbereich, Wintergarten, Küche, Duschbadezimmer sowie drei Schlafzimmer im Erdgeschoss
- drei Schlafzimmer, Diele, Duschbadezimmer sowie zwei Bodenräume im Dachgeschoss
- zwei Abstellräume im Nutzflächenbereich
- zwei Einzelgaragen
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 - Leasing
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster
- Fliesen und Laminat als Fußbodenbeläge
- Kaminofen
- Jalousien im Wintergarten
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OFR783 |
| Kaufpreis | € 319.000,– |
| Wohnfläche | ca. 166,0 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 800 m² |
| Zimmeranzahl | 7 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Baujahr | 1969 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 258.30 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | H |
| Übergabe | nach Absprache |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Ostfriesland / Friesland |
DAHLER // Ostfriesland / Friesland
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)
Ihr Kontakt zu uns