Dornum: Traumhaftes Reetdachanwesen mit repräsentativer Gartengestaltung nahe der DeichlinieDornum

€ 598.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
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+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR749
Kaufpreis € 598.000,–
Wohnfläche ca. 176,4 m²

Beschreibung

In Dornumergrode, nahe von Dornumersiel, wurde dieses wunderschöne Reetdachanwesen im Jahre 1983 auf einem ca. 3.179 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über ein Haupthaus und einen ausgebauten Bodenraum. Die Immobilie ist im Haupthaus voll unterkellert, verfügt über eine geräumige Doppelgarage und ein eigenes Schwimmbad. Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 3 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung.

Lage­beschreibung

  • Dornumergrode liegt nahe der Deichlinie, ca. zwei Kilometer westlich von Dornumersiel gelegen
  • Dornumersiel liegt an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog
  • Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich ca. drei Kilometer entfernt
  • nächst größere Ortschaften sind Esens im Osten und Westerholt im Süden
  • der Sielort Dornumersiel ist einer der ältesten Häfen Ostfrieslands
  • Campingplatz sowie beheiztes Meerwasserfreibad am Strand von Dornumersiel
  • Einkaufsmöglichkeit, Bäcker sowie Restaurants vor Ort in Dornumersiel
  • Ärzte sowie Apotheke in Dornum vorhanden

Objekt­beschreibung

  • Reetdachhaus
  • Massivbauweise
  • Baujahr 1983
  • Wohnfläche von insgesamt ca. 176,42 m²
  • Nutzfläche von insgesamt ca. 229,75
  • Eigentumsgrundstück von ca. 3.179 m²
  • Haupthaus mit ausgebautem Bodenraum
  • ausgebauter Bodenraum in Wohnraumqualität
  • großzügiges Eigentumsgrundstück
  • Doppelgarage
  • Schwimmbad
  • zwei Gartenhäuser
  • Reetgedeckter Pavillon
  • Teil einsehbares Grundstück mit schönem Altbaumbestand

Ausstattung

Haupthaus:
- Diele, Wohnzimmer, offener Küchen/Essbereich, Duschbad, Gäste-WC, Schlafzimmer, im Erdgeschoss
- Diele, zwei Zimmer, zwei Bodenräume und ein Vollbadezimmer im Dachgeschoss
- Flur, Werkraum, Partyraum, Abstellraum, Schwimmbadtechnikraum im Kellergeschoss
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage im Erdgeschoss

Bodenraum (ausgebaut in Wohnraumqualität)
- Diele und Küchenraum im Erdgeschoss
- Wohnraum, Schlafraum, Duschbad und Gäste-WC im Dachgeschoss

  • Doppelgarage mit zwei elektrischen Toren
  • Fliesen, Klick-Vinyl und Laminat als Fußbodenbeläge
  • Kunststofffenster mit Sprossen und Doppelisolierverglasung
  • Einbauküchen mit Elektrogeräten
  • drei Badezimmer, zwei Gäste-WC´s
  • Partyraum im 60er-Jahrestil, Option auf das Inventar
  • Kaminofen im Wohnzimmer des Haupthauses
  • Gaszentralheizung von Junkers, Baujahr 2012
  • zwei Gartenlauben
  • mehrere Terrassenflächen
  • Gartenpavillon in Reet gedeckt
  • voll eingezäuntes Grundstück
  • Auffahrt mit elektrischem Tor
  • Videoüberwachung
  • Grundwasseranschluss
  • großzügig gepflasterte Auffahrt
  • Fußbodenerwärmung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR749
Kaufpreis € 598.000,–
Wohnfläche ca. 176,4 m²
Grundstücksgröße ca. 3.179 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1983
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 88.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland

DAHLER // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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