Doppelhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick über die FelderSüdbrookmerland

€ 459.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Ostfriesland/Friesland
Ostfriesland / Friesland
//
Objekt ID DC-OFR708
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 209,1 m²
Grundstücksgröße ca. 1.301 m²

Beschreibung

Die angebotene Immobilie teilt sich in zwei separate Einheiten auf. Insgesamt verfügt das Eigentumsgrundstück über eine Grundstücksfläche von ca. 1.301 m². Beide Einheiten erstrecken sich über eine Fläche von insgesamt ca. 209,14 m² und wurden im Jahr 2000 erbaut.

Lage­beschreibung

  • Münkeboe ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland
  • Südbrookmerland liegt in Ostfriesland
  • zwischen Aurich und Emden
  • Südbrookmerland zählt ca. 18.000 Einwohner
  • drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich
  • Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen
  • Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen
  • Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Objekt­beschreibung

  • Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften
  • Eigentumsgrundstück ca. 1.301 m²
  • Wohnfläche vordere Einheit ca. 104,97 m²
  • Nutzfläche vordere Haushälfte ca. 25,35 m²
  • Wohnfläche hintere Haushälfte ca. 104,17 m²
  • zwei Wintergärten aus dem Jahr 2011
  • massive Garage
  • zwei Fertiggaragen
  • Carport
  • laufend modernisiert
  • naturnahe Lage mit unverbautem Blick über die Felder
  • Dachsanierung im Jahr 2021

Ausstattung

  • vordere Doppelhaushälfte
  • Eingangsbereich/Flur, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer sowie Wintergarten im Erdgeschoss
  • drei Schlafzimmer sowie Duschbadezimmer im Dachgeschoss
  • Gaszentralheizung sowie Sauna im Spitzboden
  • Küche, Duschbad EG/DG, Innentüren sowie Fußbodenbeläge modernisiert
  • Dachsanierung im Jahr 2020 inklusive Dachfenster
  • hintere Doppelhaushälfte
  • Eingangsbereich, Abstellraum, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer sowie Duschbad im Erdgeschoss
  • drei Schlafzimmer sowie Duschbadezimmer im Dachgeschoss
  • Abstellraum im Spitzboden
  • pro Einheit eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 - Leasingvertrag
  • Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 - Leasingvertrag
  • zwei Fertiggaragen
  • eine massive Garage
  • Carport vor der hinteren Doppelhaushälfte
  • Dachsanierung im Jahr 2021
  • Wallbox
  • Fußbodenerwärmung in den Wintergärten, Bädern sowie in der Küche der vorderen Hälfte

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR708
Kaufpreis € 459.000,–
Wohnfläche ca. 209,1 m²
Grundstücksgröße ca. 1.301 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 2000
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Ostfriesland / Friesland

DAHLER // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Ostfriesland/Friesland
Ostfriesland / Friesland
//