Doppelhaus in ruhiger Lage mit unverbautem Blick über die FelderSüdbrookmerland

€ 429.000,–

Objekt ID	DC-OFR708
Kaufpreis	€ 429.000,–
Wohnfläche	ca. 209,1 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.301 m²
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Baujahr	2000
Weitere Fakten »

Beschreibung

Die angebotene Immobilie teilt sich in zwei separate Einheiten auf. Insgesamt verfügt das Eigentumsgrundstück über eine Grundstücksfläche von ca. 1.301 m². Beide Einheiten erstrecken sich über eine Fläche von insgesamt ca. 209,14 m² und wurden im Jahr 2000 erbaut.

Lagebeschreibung

Münkeboe ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland
Südbrookmerland liegt in Ostfriesland
zwischen Aurich und Emden
Südbrookmerland zählt ca. 18.000 Einwohner
drittgrößte Kommune des Landkreises Aurich
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sind innerhalb weniger Autominuten zu erreichen
Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind mit dem Bus zu erreichen
Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden

Objektbeschreibung

Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften
Eigentumsgrundstück ca. 1.301 m²
Wohnfläche vordere Einheit ca. 104,97 m²
Nutzfläche vordere Haushälfte ca. 25,35 m²
Wohnfläche hintere Haushälfte ca. 104,17 m²
zwei Wintergärten aus dem Jahr 2011
massive Garage
zwei Fertiggaragen
Carport
laufend modernisiert
naturnahe Lage mit unverbautem Blick über die Felder
Dachsanierung im Jahr 2021

Ausstattung

vordere Doppelhaushälfte
Eingangsbereich/Flur, Küche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Wohnzimmer sowie Wintergarten im Erdgeschoss
drei Schlafzimmer sowie Duschbadezimmer im Dachgeschoss
Gaszentralheizung sowie Sauna im Spitzboden
Küche, Duschbad EG/DG, Innentüren sowie Fußbodenbeläge modernisiert
Dachsanierung im Jahr 2020 inklusive Dachfenster
hintere Doppelhaushälfte
Eingangsbereich, Abstellraum, Küche mit Zugang zum Wintergarten, Wohnzimmer sowie Duschbad im Erdgeschoss
drei Schlafzimmer sowie Duschbadezimmer im Dachgeschoss
Abstellraum im Spitzboden
pro Einheit eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 - Leasingvertrag
Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2022 - Leasingvertrag
zwei Fertiggaragen
eine massive Garage
Carport vor der hinteren Doppelhaushälfte
Dachsanierung im Jahr 2021
Wallbox
Fußbodenerwärmung in den Wintergärten, Bädern sowie in der Küche der vorderen Hälfte

Faktenzusammenfassung

Objekt ID	DC-OFR708
Kaufpreis	€ 429.000,–
Wohnfläche	ca. 209,1 m²
Grundstücksgröße	ca. 1.301 m²
Zimmeranzahl	8
Anzahl Schlafzimmer	6
Baujahr	2000
Heizung	Zentral
Energieausweisart	Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf	118.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger	Gas
Klasse	D
Übergabe	nach Absprache
Käuferprovision	3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich	DAHLER Ostfriesland / Friesland

DAHLER // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,

Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

E-Mail: ostfriesland@dahler.com

DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)