Aurich: Allein liegendes Anwesen in naturnaher Lage mit großem nicht einsehbaren GrundstückAurich

€ 969.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
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+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR785
Kaufpreis € 969.000,–
Wohnfläche ca. 234,0 m²
Grundstücksgröße ca. 13.553 m²

Beschreibung

Dieses im Jahr 2000 erbaute Anwesen lässt keine Wünsche offen. In idyllischer Alleinlage am Rande von Aurich wurde diese Immobilie auf einem ca. 13.553 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut. Insgesamt stehen Ihnen zwei Gebäude zur Verfügung.

Lage­beschreibung

  • Gemeinde Aurich als Mittelzentrum Niedersachsens und zweitgrößte Stadt Ostfrieslands
  • Kreisstadt mit gut 42.000 Einwohnern auf halber Strecke zwischen Emden und Wilhelmshaven
  • Gegend geprägt durch Wiesen, Felder und Moore und darauf gebauten Eifamilienhäusern
  • zahlreiche Wälder und Feldwege laden zu Spaziergängen oder Rad-Touren ein, Badesee Tannenhausen mit Wasserskianlage mit dem Rad in ca. zwanzig Minuten zu erreichen
  • Einrichtungen des täglichen Bedarfs in Wallinghausen
  • vielfältige Geschäfte sowie Sportvereinigung Aurich mit einem breit gefächerten Angebot an sportlichen Aktivitäten bietet das Zentrum von Aurich, fünf Minuten mit dem Auto entfernt, Golfclub Ostfriesland in etwa 45 Minuten zu erreichen
  • Grundschule und Kindergarten in Wallinghausen vorhanden sowie weiterführende Schulen in Aurich zu finden
  • mit dem Auto etwa fünf Minuten nach Aurich, von dort etwa 30 Minuten nach Emden in westlicher Richtung, ebenso etwa 30 Minuten nach Wittmund und etwa 50 Minuten nach Wilhelmshaven in östlicher Richtung

Objekt­beschreibung

  • Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Erker in Massivbauweise
  • friesische Bauweise
  • Grundstücksfläche von ca. 13.553 m²
  • Wohnfläche von ca. 233,99 m²
  • Nutzfläche von ca. 140,48 m²
  • Baujahr von 2000
  • zwei Garagen
  • Teichanlage mit Steg
  • große geklinkerte Auffahrt
  • nicht einsehbares Eigentumsgrundstück
  • gefühlte Alleinlage in naturnaher Lage
  • ebenerdiges Wohnen möglich

Ausstattung

  • Eingangsbereich, Wohnzimmer, Erker, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, zwei Gäste-WCs, Flur, Vorratsraum und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • Flur, vier Schlafzimmer, Badezimmer und Heizungsraum im Dachgeschoss
  • Fliesenbelag im gesamten Haus
  • wassergeführter Kamin mit Speckstein
  • Echtholzküche mit Elektrogeräten
  • Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
  • hochwertige Echtholztreppe
  • Kunststofffenster mit zweifach isolierte Verglasung und Außenjalousien
  • Gaszentralheizung von Brötje, Baujahr 2010
  • überdachte Terrasse
  • Teichanlage mit Steg
  • Dachrinnen aus Kupfer
  • Nebengebäude mit zwei Garagen
  • Nebengebäude teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut
  • ausreichend Nutzflächenpotential im Dachgeschoss des Nebengebäudes
  • Holzunterstand für Brennholz mit angrenzendem Werkbereich
  • an die öffentliche Kanalisation angeschlossen
  • man betritt das Grundstück durch ein wunderschönes Schmiedeeisentor
  • kleiner Waldanteil mit eigenem Baumbestand und Wiesen für Nutztierhaltung vorhanden
  • eigener Nutzgartenanteil mit einem Gewächshaus
  • Obstbaumwiese
  • Hühnerstall

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR785
Kaufpreis € 969.000,–
Wohnfläche ca. 234,0 m²
Grundstücksgröße ca. 13.553 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 2000
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Ostfriesland / Friesland

DAHLER // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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