Attraktives Angebot aus zwei Häusern in zweiter Reihe zum Oldersumer SieltiefOldersum

€ 729.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
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+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR587
Kaufpreis € 729.000,–
Wohnfläche ca. 286,4 m²
Grundstücksgröße ca. 972 m²

Beschreibung

Dieses Immobilienangebot besteht aus zwei Immobilien. Die erste Immobilie wurde im Jahr 1803 auf einem ca. 636 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und steht unter Denkmalschutz. Insgesamt verfügt diese Immobilie über drei Wohneinheiten. Die zweite Immobilie wurde im Jahr 2010 auf einem ca. 336 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128,88 m². Oldersum ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland im ostfriesischen Landkreis Leer.

Lage­beschreibung

  • verkehrsberuhigte Lage in zweiter Reihe zum Oldersumer Sieltief
  • Ortsteil der Gemeinde Moormerland im Landkreis Leer
  • ca. 1.500 Einwohner
  • Einkaufsmöglichkeit, Arzt, Apotheke, Grundschule, Kindergarten sowie Tankstelle vor Ort vorhanden
  • TV Oldersum v.1921 e.V. sowie Oldersumer Reitverein bieten diverse Freizeitangebote vor Ort
  • A31 erreichbar innerhalb von ca. 5 Kilometern
  • direkte Anbindung nach Emden und Leer

Objekt­beschreibung

  • Eigentumsgrundstück mit zwei Immobilien in charmanter Altbaulage

  • Einfamilienhaus mit historischem Baustil

  • Baujahr 2010, errichtet mit zwei Geschossen, nicht unterkellert
  • ca. 336 m² großes Eigentumsgrundstück
  • ca. 128, 88 m² Wohnfläche
  • ca. 89,50 m² Nutzfläche
  • verkehrsberuhigte Sackgassenlage in zweiter Reihe zum Oldersumer Sieltief
  • durchdachte Raumaufteilung
  • vier Zimmer
  • wassergeführter Kamin
  • nördlich ausgerichtete Dachterrasse
  • ein PKW-Stellplatz sowie ein Carport mit angrenzendem Werkraum
  • übersichtlicher Gartenanteil mit nördlich ausgerichteter Terrasse
  • ebenerdiges Wohnen im Alter möglich

  • Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten

  • originale Fassade mit alt historischem Verblender
  • ca. 636 m² großes Eigentumsgrundstück
  • ca. 157, 50 m² Wohnfläche
  • Wohnung im Erdgeschoss links mit ca. 47,60 m²
  • Wohnung im Erdgeschoss rechts mit ca. 57,50 m²
  • Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 52,40 m² und einer nördlich ausgerichteten Dachterrasse
  • gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
  • zwei PKW-Stellplätze sowie ein Carport

  • aufwändige Gartengestaltung mit schönem Altbaumbestand

  • liebevoll angelegte Koiteichanlage als Blickfang
  • nördlich ausgerichtete Terrassenfläche

Ausstattung

Einfamilienhaus mit historischem Baustil
- Eingangsbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Hauswirtschaftsraum sowie Wohnbereich mit Küchenzeile und Zugang zum Garten im Erdgeschoss
- Galerie mit Zugang zur Dachterrasse, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie kleiner Büroraum im Dachgeschoss
- zwei weitere Zimmer im Nebengebäude
- offene Bauweise
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Klickvinyl
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- zentrale Staubsaugeranlage
- Solaranlage
- Wärmeluftpumpe
- wassergeführter Kaminofen, Baujahr 2022
- doppelisolierverglaste Kunststofffenster

Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten
- Wohnung Erdgeschoss links: Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Küchennische, Schlafzimmer sowie ein Duschbad
- Wohnung Erdgeschoss rechts: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad sowie ein kleiner Abstellraum
- Wohnung Dachgeschoss: Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zur nördlich ausgerichteten Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein kleines Zimmer sowie ein modernisiertes Duschbad
- sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Kaminofen
- gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum
- zur Zeit sind die Wohneinheiten an die Gemeinde vermietet, jedoch zeitnah kündbar

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OFR587
Kaufpreis € 729.000,–
Wohnfläche ca. 286,4 m²
Grundstücksgröße ca. 972 m²
Zimmeranzahl 14
Anzahl Schlafzimmer 7
Baujahr 2010
Stellplätze 5
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 3
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 45.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland

DAHLER // Ostfriesland / Friesland

Am Rathaus 2 // 26639 Wiesmoor,
Tel: +49 4944 945 49 49 // Fax: +49 4944 945 49 51

DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland / Friesland
//
+49 4466 9996763