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Vermietete Eigentumswohnung am AltstadtbahnhofOsnabrück

€ 189.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668229
Kaufpreis € 189.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 4

Lage­beschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt nur wenige hundert Meter vom Altstadtbahnhof in Osnabrück entfernt. Die Anbindung an die Osnabrücker City kann als sehr gut bezeichnet werden. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind in kurzer Entfernung erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich u. a. entlang der Hasestraße sowie in der Innenstadt. So kann auch der Wochenmarkt am Samstag innerhalb weniger Gehminuten zum Einkaufen genutzt werden.

Sowohl der Bürgerpark, als auch das Gebiet rund um das Haus Gartlage mit seinen Wiesen und Wäldern stehen zur Naherholung in mitten der Innenstadt zur Verfügung.

Objekt­beschreibung

Die Wohnanlage am Nonnenpfad mit 16 Eigentumswohnungen wurde 1991 erbaut. Die hier angebotene Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche liegt im ersten Obergeschoss mit Blick in den Hof.

Aktuell ist die Wohnung für EUR 7.704 p.a. kalt vermietet und teilt sich auf in ein großes Wohn- Esszimmer mit angrenzedem westlich ausgerichtetem Balkon, einer Küche, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz im Souterrain der Immobilie.

Auf den Grundstücken Nonnenpfad 1-5 wurden 1994 massive Verunreinigungen des Bodens, der Bodenluft und des Grundwassers mit chlorierten Kohlenwasserstoff (CKW) festgestellt, so dass seit dem Jahr 2000 Sanierungsmaßnahmen durchgeführt werden.
Die Kosten für die Sanierungsmaßnahmen werden anteilig entsprechend der Größe des Wohneigentums auf die sanierungspflichtigen Grundstückeigentümer umgelegt.

Für diese Wohnung belaufen sich die Kosten der Altlastenreinigung auf ca. EUR 2.000 € jährlich.

Ausstattung

  • Baujahr 1991
  • 4 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • separates WC
  • Balkon
  • überdachter Stellplatz
  • Waschküche mit Münzwaschmaschinen
  • EUR 7.704 Kaltmiete p.a.
  • EUR 279,31 monatliches Hausgeld (inkl. 27,30 € Rücklage)
  • ca. EUR 2.000 jährlich Kosten für Altlastenssanierung

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668229
Kaufpreis € 189.000,–
Wohnfläche ca. 87 m²
Zimmeranzahl 4
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1991
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Bruttorendite Ist 4,08 %
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 90.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00