Nur noch eine Einheit verfügbar! Neubau-ETW am Fuße des Bürgerparks im Stadtteil SonnenhügelOsnabrück

€ 470.000,–

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668134_1
Kaufpreis € 470.000,–
Wohnfläche ca. 119,7 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

In dem beliebten und begehrten Stadtteil Sonnenhügel entstand auf einem ca. 192 m² großen Grundstück eine Eigentumsanlage mit nur drei Wohneinheiten und drei Garagen. Nur wenige Schritte vom Objekt entfernt befindet sich ein Zugang zum Bürgerpark sowie der Osnabrücker Tennisclub (OTC). Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sowohl der Altstadtbahnhof als auch die City Osnabrücks können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden.

Objekt­beschreibung

Der Neubau wurde in Massivbauweise als KfW-40+-Haus errichtet und verfügt über nur drei Wohneinheiten. Die noch verfügbare Wohnung 1 erstreckt sich als Maisonettewohnung über das Erdgeschoss sowie das Souterrain und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119,71 m². Im Erdgeschoss erschließt sich die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit insgesamt ca. 47 m². Zudem steht ein separater Abstellraum zur Verfügung. Im Gartengeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Hobbyraum mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf den nach Westen hin ausgerichteten Terrassenbereich.

Zusätzlich zur Wohnung wird eine Garage als Sondernutzungsrecht zum Kaufpreis von EUR 25.000,- zugewiesen.

Ausstattung

Das Gebäude erfüllt die neuesten Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Wohnung wird schlüsselfertig und in hochwertiger Ausstattung errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale. Bzgl. der Badausführung können Ihre Wünsche bei der Fliesenauswahl berücksichtigt werden. Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668134_1
Kaufpreis € 470.000,–
Wohnfläche ca. 119,7 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2023
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 25.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 12.31 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

DAHLER // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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