Energieeffizientes Neubauprojekt im Gabrielweg - Wohnflächen von ca. 77 m² bis ca. 111 m²Osnabrück

€ 455.000,–

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668240_1
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 90,1 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage entsteht in gefragter und gewachsener Lage im Süden Osnabrücks im Stadtteil Nahne. Die Lage kann als infrastrukturell bestens angebunden und gleichzeitig am Ende einer Sackgasse als verkehrsberuhigt bezeichnet werden. Die Osnabrücker Innenstadt kann sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie der BAB-Anschluss zur A30, sowie die B51 und das Franziskus Hospital. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Objekt­beschreibung

Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.256 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 77 und ca. 111 m², jeweils verteilt auf zwei, drei oder vier Zimmer. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder einer Loggia. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die neun Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Ferner befinden sich auf dieser Ebene die Haustechnik, zwei außenliegende Stellplätze und ein Müllraum. Alle Geschosse des Hauses lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Ausstattung

Das Gebäude erfüllt die neuesten Vorschriften der Energieeinsparverordnung (ENEV). Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen, elektrischer Rollladensteuerung und einem Designfußboden. Die Bäder sind mit keramischen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668240_1
Kaufpreis € 455.000,–
Wohnfläche ca. 90,1 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 2023
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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