Eigentumswohnung mit Balkon an der oberen WachsbleicheOsnabrück

RESERVIERT
€ 262.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Sophia Werner
Osnabrück
//
0541 76099900
Objekt ID DC-OSN668239_5
Kaufpreis € 262.000,–
Wohnfläche ca. 69,2 m²

Lage­beschreibung

In zentraler Osnabrücker Stadtlage an der oberen Wachsbleiche befindet sich diese Eigentumsanlage. Sowohl der Campus der FH bzw. der Universität, der Altstadtbahnhof sowie die Osnabrücker Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Westlich der Natruper Straße lädt der Westerberg zu Spaziergängen ein.

Objekt­beschreibung

Das ursprünglich in den 20er-Jahren errichtete Bestandsgebäude wird im Hinblick auf Fenster, Dach und Fassade modernisiert und im Dachgeschoss um weitere zwei Eigentumswohnungen erweitert. Im Erd-, Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Wohnungen pro Etage mit jeweils drei Zimmern, Küche, Bad, und Zugang auf den zukünftigen Balkon mit Ausrichtung zum Süden. Im Dachgeschoss II werden weitere zwei Wohnungen mit Balkonen und jeweils zwei Zimmern neu erstellt. Alle Einheiten erhalten eigene Kellerräume und eine allgemein zu nutzende Waschküche. Die ETW´s im EG verfügen zudem über ein Nutzungsrecht an einem Teil des Gartens.

Ausstattung

Nähere Details zur Ausstattung lassen wir Ihnen gerne im Rahmen der Bau- und Leistungsbeschreibung zukommen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668239_5
Kaufpreis € 262.000,–
Wohnfläche ca. 69,2 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1928
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 141.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

DAHLER // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Sophia Werner
Osnabrück
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0541 76099900