Vermietet! Neuwertiges Reihenhaus in gehobener Ausstattung im Zentrum von WallenhorstWallenhorst

€ 1.250,– / Monat

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN66891
Miete € 1.250,– / Monat
Wohnfläche ca. 142 m²

Lagebeschreibung

Wallenhorst liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Gemeinde Wallenhorst gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück und ist ca. 7 km von deren Stadtzentrum entfernt. Die Karlstraße befindet sich in unmmittelbarer Nähe zum Zentrum von Wallenhorst. Hier befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie in fußläufiger Entfernung Haltestellen des ÖPNV. Die Stadt Osnabrück kann über die sehr gute Anbindung über die Bundesstraße B68 innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Objektbeschreibung

Das moderne Reihenhaus wurde im Jahre 2018 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Das Haus erschließt sich auf der Nordseite über einen Flur mit Garderobenbereich und verfügt zudem im Erdgeschoss über einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Herzstück dieser Ebene bildet der großzügige und sich nach Süden öffnende Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangt man auf die Sonnenterrasse und in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche ist Bestandteil des Mietobjektes. Über eine repräsentative und verglaste Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich ein sehr hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit freistehender Wanne und Dusche, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss beinhaltet zwei zusätzliche Schlafräume, einen Technikraum und ein separates WC.

Ausstattung

Zum Haus gehören ein Carport und ein Stellplatz. Es verfügt über Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sowie über eine kontrollierte Raumlüftung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OSN66891
Miete € 1.250,– / Monat
Wohnfläche ca. 142 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Nebenkosten € 260,– / Monat
Kaution € 3.750,–
Kaution 3 Monatsmieten
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 16.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A+
Übergabe 01.07.2020
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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