Reserviert! Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage!Bad Iburg / Ostenfelde

Preis auf Anfrage

Ihr Kontakt zu uns

Sophia Werner
Osnabrück
//
0541 76099900
Objekt ID DC-OSN668238
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 211,0 m²
Grundstücksgröße ca. 818 m²

Lage­beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Bad Iburger Wohnlage im Stadtteil Ostenfelde. Die Nachbarschaft wird geprägt durch überwiegend großzügige Ein- und Zweifamilienhäuser mit entsprechenden Gartenarealen. Im nahen Umfeld befindet sich die Grundschule Ostenfelde und der St. Hildegard Kindergarten. In wenigen Minuten lässt sich der Ortskern von Bad Iburg mit sämtlichen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs mit dem Fahrrad erreichen. Auch das Iburger Schloss sowie der Dörenberg sind gut zu erreichen.

Die Osnabrücker City kann mit dem Pkw und den öffentlichen Nahverkehr innherhalb von 20 Minuten erreicht werden.

Objekt­beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in südlicher Ausrichtung auf einem ca. 818 m² großen Eigentumsgrundstück in Massivbauweise errichtet und befindet sich durch permanente Pflege und Instandhaltung in einem hervorragenden Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 211 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Abstellflächen in der Doppelgarage.

Das Haus erschließt sich über eine Steintreppe mit acht Stufen von der Nordseite. Empfangen wird man im großen Eingangsbereich mit sich anschließender Garderobe und dem Gästebad. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Kamin, in die Küche mit Hauswirtschaftsraum sowie in das Gästezimmer. Aus dem Wohnbereich und der Küche kann man die nach Süden ausgerichtete Terrasse erreichen, von der sich der über zwei Etagen angelegte Garten erstreckt.Gärtnerisch angelegt bietet dieser ein hohes Maß an Privatsphäre und ist von der Straße aus nicht einsehbar, bewässert wird er über eine 3000 L große Zysterne.

Das Obergeschoss erreicht man über die Treppe aus dem Eingangsbereich. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer mit einem eigenen Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Ankleidebereich und einem großzügigen Badezimmer en-Suite mit Dusche und Badewanne.Die Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im vollständig beheizten Keller befindet sich eine 2 Jahre alte Sauna, eine Werkstatt sowie zwei weitere große Räume.

Ausstattung

  • Eigentumsgrundstück mit 818 m²
  • ca. 211 m² Wohnfläche
  • vollständig unterkellert
  • große Terrasse mit angrenzendem Garten in südlicher Ausrichtung
  • Gasheizung
  • vier Schlafzimmer
  • drei Badezimmer
  • Keller vollständig beheizt
  • Sauna
  • Doppelgarage mit elektrischen Toren

Sonstige Angaben

Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER & COMPANY OSNABRÜCK, Inhaber Sören Röttger, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668238
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 211,0 m²
Grundstücksgröße ca. 818 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2005
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 66.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Sophia Werner
Osnabrück
//
0541 76099900