Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück am Osnabrücker SonnenhügelOsnabrück

€ 245.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Osnabrück
Osnabrück
//
+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668225
Kaufpreis € 245.000,–
Wohnfläche ca. 138,4 m²
Grundstücksgröße ca. 757 m²

Lage­beschreibung

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage am Osnabrücker Sonnenhügel. Die Anbindung an die Osnabrücker City kann als sehr gut bezeichnet werden. So kann die Innenstadt mit dem Fahrrad innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich u.a. in der nahe gelegenen Lerchenstraße sowie in der Mönkedieckstraße. Zur Naherholung stehen die Gebiete des Nettetals sowie des in wenigen Minuten erreichbaren Bürgerparks zur Verfügung.

Objekt­beschreibung

Ursprünglich in den 50er Jahren erbaut und Ende der 70er Jahre um einen Anbau erweitert, befindet sich das Haus in einem substantiell ordentlichen Zustand. Trotzdem bedarf es sowohl in optischer als auch in technischer Hinsicht einer umfangreichen Überarbeitung. Ferner befindet sich auf dem ca. 757 m² großen Erbpachtgrundstück (der jährliche Erbpachtzins beträgt EUR 3.712,81, mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2100) ein separates Garagengebäude für zwei Pkw`s mit einem Geräte- und Werkstattraum, dessen Dacheindeckung in Teilen aus einem asbesthaltigem Material besteht.

Ausstattung

Von der Ostseite erschließt sich das Wohnhaus über eine Diele. Von hier aus gelangt man sowohl in die Küche, als auch in das vormals aus zwei Räumen bestehende Wohnzimmer. Zur Gartenseite befinden sich ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Diverse Technik- und Abstellräume erstrecken sich über das großzügige Kellergeschoss.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668225
Kaufpreis € 245.000,–
Wohnfläche ca. 138,4 m²
Grundstücksgröße ca. 757 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1951
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 267.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Standort Osnabrück
Osnabrück
//
+49 541 76 09 99 00