Neubauprojekt mit sieben Einheiten in gefragter Lage der Osnabrücker WüsteOsnabrück
| Objekt ID | DC-OSN668266 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 574 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 271 m² |
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen und Garagenstellplätzen entsteht in gefragter Lage der Osnabrücker Wüste.
Der Stadtteil Wüste verbindet auf idealer Weise urbanes Leben, beste Infrastruktur und ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. So befindet sich hier ein breites Angebot an Sportstätten, Einkaufmöglichkeiten, kurze Wege in die Innenstadt und Angebote für Kinder im Hinblick auf Kindertagesstätten und Schulen. Auch der Hörner Bruch als Naherholungsgebiet kann von hier aus schnell erreicht werden.
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 271 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 73 und ca. 118 m², jeweils verteilt auf drei Zimmer in den Obergeschossen sowie vier Zimmer im Penthouse.
Alle Wohneinheiten bietet zudem über einen Außenbereich in Form einer Loggia. Das Penthouse verfügt über eine ca. 14 m² große Dachterrasse in südwestlicher Ausrichtung.
Zu ebener Erde erschließt sich die Garage mit insgesamt sechs Stellplätzen, einem Fahrradraum für die Hausgemeinschft sowie einen Raum für die Mülltonnen. Die Haustechnik und je ein zu den Wohnungen zugeordneter Kellerraum befinden sich im Untergeschoss. Alle Ebenen lassen sich bequem und schwellenlos mit dem Lift erreichen.
Ausstattung
Das Gebäude erfüllt die neuesten Vorschriften des Gebäudenergiegesetzes (GEG). Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen, elektrischer Rollladensteuerung und einem Designfußboden. Die Bäder sind mit keramischen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OSN668266 |
| Kaufpreis | Preis auf Anfrage |
| Wohnfläche | ca. 574 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 271 m² |
| Zimmeranzahl | 3 |
| Baujahr | 2023 |
| Stellplätze | 6 |
| Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 6 |
| Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 25.000,– |
| Heizung | Zentral, Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| Endenergiebedarf | 16.20 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Klasse | A+ |
| Käuferprovision | Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an DAHLER OSNABRÜCK, Inhaber Sören Röttger, zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Osnabrück |
DAHLER // Osnabrück
Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung
DAHLER Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593
Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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