Großzügiges Zweifamilienhaus in bester Lage des Stadtteils SchölerbergOsnabrück

€ 790.000,–

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668243
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 236,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.730 m²

Lage­beschreibung

Das hier angebotene Zweifamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Straßen des Osnabrücker Stadtteils Schölerberg. Der Schölerberg, im Süden der Stadt gelegen und dennoch an die Innenstadt angrenzend, ist bei Studenten, jungen Familien und Senioren gleichermaßen beliebt und bietet ein weit gefächertes Angebot an Naherholung, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und den über die Grenzen der Stadt bekannten Zoo. Infrastrukturell bestens angebunden, befinden sich Haltestellen des ÖPNV nur wenige hundert Meter vom Objekt entfernt. Sowohl die Innenstadt als auch die BAB-Anschlussstelle Nahne können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1962 in solider Massivbauweise erbaut und befindet sich auf einem optimal zur Sonne hin Richtung Süden ausgerichteten, insgesamt ca. 1.730 m² großen Eigentumsgrundstück. Entlang der südlichen Grundstücksgrenze grenzt es unmittelbar an den Waldzoo. Hier befindet sich auch ein großes Gartenhaus mit viel Nebengelass, einem Freisitz und einem Kamin. Das Haus verfügt über einen Vollkeller, eine Garage im Haus und weitere drei Garagen, die in den 70er Jahren angebaut wurden. Durch permanente Wartung und Instandhaltung befindet sich das Haus in einem gepflegten, aber nicht durchweg zeitgemäßen Zustand im Hinblick auf Dekoration und Haustechnik. So datieren die Gaszentraleizung aus dem Jahr 2003 und die überwiegenden Fenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr 1986.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668243
Kaufpreis € 790.000,–
Wohnfläche ca. 236,6 m²
Grundstücksgröße ca. 1.730 m²
Zimmeranzahl 8
Anzahl Schlafzimmer 6
Baujahr 1962
Stellplätze 4
Anzahl der Garagenstellplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 192.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Osnabrück

DAHLER // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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