Freistehendes Einfamilienhaus im Bereich des Botanischen GartensOsnabrück

€ 695.000,–

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668227
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 164,3 m²
Grundstücksgröße ca. 666 m²

Lage­beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus aus den 30er Jahren befindet sich in gesuchter Wohnlage am nördlichen Westerberg. Die Anbindung an die Osnabrücker City kann als sehr gut bezeichnet werden. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in fußläufiger Entfernung an der Caprivistraße sowie an der Albrechtsstraße vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich u. a. in der Natruper Straße sowie im Hofladen der Muesenburg.

Objekt­beschreibung

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1938 in Massivbauweise mit Holzdecken in den Obergeschossen sowie einer Unterkellerung auf einem ca. 666 m² großen, nach Norden hin ausgerichteten Eigentumsgrundstück errichtet und Ende der 70er Jahre um einen Anbau mit Souterraingarage für einen Pkw und einer Terrasse im Erdgeschoss erweitert. Es befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber dennoch einer umfangreichen Modernisierung, um es an heutige Anforderungen an modernes Wohnen im Hinblick auf Optik und Haustechnik anzupassen.

Ausstattung

  • Eigentumsgrundstück mit ca. 666 m²
  • Garage
  • Vollkeller
  • 2 Bäder + Gäste-WC
  • Terrasse

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668227
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 164,3 m²
Grundstücksgröße ca. 666 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1938
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 276.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Käuferprovision 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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