Baugrundstück in bester Lage des Stadtteils Schölerberg - geeignet für Ein- oder DoppelhausbebauungOsnabrück

€ 790.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Osnabrück
Osnabrück
//
+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN668275
Kaufpreis € 790.000,–

Lage­beschreibung

Das hier angebotene Abrissgrundstück mit Altsubstanz befindet sich in einer der begehrtesten Straßen des Osnabrücker Stadtteils Schölerberg. Der Schölerberg, im Süden der Stadt gelegen und dennoch an die Innenstadt angrenzend, ist bei Studenten, jungen Familien und Senioren gleichermaßen beliebt und bietet ein weit gefächertes Angebot an Naherholung, Schulen und Kitas sowie Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs und den über die Grenzen der Stadt bekannten Zoo. Infrastrukturell bestens angebunden, befinden sich Haltestellen des ÖPNV nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt. Sowohl die Innenstadt als auch die BAB-Anschlussstelle Nahne können innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Objekt­beschreibung

Das aus zwei Flurstücken bestehende und insgesamt ca. 1.730 m² große Eigentumsgrundstück bietet optimale Sonnenverhältnisse und ist Richtung Süden ausgerichtet. Unmittelbar an den Waldzoo und das Wasserschutzgebiet angrenzend, eröffnen sich hier tolle Möglichkeiten zur Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder Doppelhauses. Eine Bebauung des Areals kann grundsätzlich nach dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Nr. 246 der Stadt Osnabrück erfolgen. Dieser weist grundsätzlich ein reines Wohngebiet, eine offene Bauweise, eine Grundflächenzahl von 0,4 und eine Geschossflächenzahl von 0,5 aus. Details wären mit dem Bauordnungsamt Osnabrück abzusprechen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OSN668275
Kaufpreis € 790.000,–
Grundstücksgröße ca. 1.730 m²
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 192.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Osnabrück

DAHLER // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Standort Osnabrück
Osnabrück
//
+49 541 76 09 99 00