Traumwohnung im Herzen des DobbenviertelsOldenburg (Oldenburg)

€ 579.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Judith Kuberka
Oldenburg
//
+49 441 - 9723 97-97
Objekt ID DC-OLD210
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 119 m²

Lagebeschreibung

  • Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit knapp 170.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt Niedersachsens
  • Oldenburg ist geprägt von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen
  • Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen
  • Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle
  • Die Stadtvilla befindet sich in einem der schönsten Stadtviertel in Oldenburg, im begehrten Dobbenviertel, das sich durch hochwertige Villen aus der Gründerzeit auszeichnet
  • Die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt, die Lage zum angrenzenden Landschaftsschutzgebiet Eversten-Holz und dem Schlossgarten sowie die optimalen Verkehrsanbindungen werden gleichermaßen geschätzt
  • Die unmittelbare Nähe zum Staatstheater, dem Schloss und zu vielen weiteren Galerien und Museen bietet eine kulturelle Vielfalt
  • Anerkannte Bildungsstätten wie das Herbartgymnasium und Gymnasium Cäcilienschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld
  • Das Leben in diesem Stadtteil erfüllt mit einem erholsamen und werthaltigen Wohnen die höchsten Ansprüche

Objektbeschreibung

  • Wunderschöne exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche in verkehrsberuhigter Einbahnstraße
  • Stadtvilla aus dem Jahr 1895 mit insgesamt sechs Wohneinheiten
  • 1984 komplett umgebaut und um die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkone erweitert
  • 2020 Balkonsanierung und neuer Hausfassaden Anstrich
  • Ein Eingang auf der Etage der drei Zimmer Dachgeschosswohnung
  • Wohnung 2007 aufwändig saniert und loftartig modernisiert mit komplett neuer wohldurchdachten Raumaufteilung
  • Diele mit direktem Zugang in nahezu alle Wohnräume, Bad und Gäste WC
  • Von der Diele aus gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenzugang
  • Der Balkon ist über zwei große Türen vom Wohnzimmer aus zu begehen
  • Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Schlafzimmer
  • Tageslichtbad vom Schlafzimmer und Diele aus zu betreten
  • Eigener Abstellraum im Keller, zwei Fahrradkeller gemeinschaftlich genutzt
  • eigener Stellplatz und Gästeparkplätze

Ausstattung

  • 2007 saniert mit komplett neugestaltetem wohldurchdachtem Grundriss
  • Südwest Balkon, große Markise
  • Diele, Wohn- und Esszimmer sind mit Parador Laminat, Gästezimmer mit Parkett ausgelegt, Schlafzimmer mit Teppichboden, Bad und Gäste WC sind gefliest
  • Tageslichtbad mit Dachfenstern, ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung in Echtglas, Bodenfliesen aus Schiefer, Cremefarbene raumhohe Fliesen, Abstellflächen aus edlem Granit mit maßgefertigten Unterbauten werden mitveräußert
  • Weiße hochwertige Zimmertüren, verglaste Wohnzimmerschiebetür
  • Große Fensterflächen für wunderbar helle Räume, Fenster und Türen haben Isolierverglasung
  • Die moderne hochwertige maßangefertigte Einbauküche aus 2007 mit Siemens Einbaugeräten ist im Kaufpreis enthalten
  • Raumteiler und Einbauschrank im Wohnzimmer gehören mit zum Inventar
  • diverse Einbauleuchten
  • Eigener Kellerraum, zwei gemeinschaftlich genutzte Fahrradkellerräume
  • Ein Außenstellplatz ist im Angebotspreis inbegriffen

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Unsere Dienstleistung ist für Sie als Verkäufer kostenfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0175 - 1590795
Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OLD210
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmeranzahl 3
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Judith Kuberka zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oldenburg

Dahler & Company // Oldenburg

Hoppenriekels 25 // 26125 Oldenburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Judith Kuberka
Hoppenriekels 25
26125 Oldenburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt 
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Oldenburg (PDF)

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