Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung inklusive 2 Tiefgaragen StellplätzenOldenburg (Oldenburg)

€ 675.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Judith Kuberka
Oldenburg
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+49 441 - 9723 97-97
Objekt ID DC-OLD222
Kaufpreis € 675.000,–
Wohnfläche ca. 186 m²

Beschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im begehrten Haarentor, nahe zur Innenstadt. Ein durchdachter Grundriss mit fünf Zimmern bietet bei ca. 186 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Das Alleinstellungsmerkmal ist der Fahrstuhl, der direkt in die Dachgeschosswohnung führt, eine Dachterrasse und zwei Balkone komplettieren diese Wohlfühloase.

Die vom Wohn- und Essbereich abgehende großzügige Dachterrasse zur Süd-West Seite lädt zum Entspannen ein. Dank der großflächigen Fenster und Türen werden die Räume mit Licht durchflutet und wirken gemütlich und einladend.

Die Übergabe der Eigentumswohnung erfolgt im Frühjahr 2023, bis zur Übergabe wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt.

Lage­beschreibung

  • Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit knapp 170.000 Einwohnern
  • Drittgrößte Stadt Niedersachsens
  • Oldenburg ist geprägt von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen
  • Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen
  • Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle
  • Die Wohnanlage befindet sich in stadtnaher Lage im begehrten Stadtteil Haarentor
  • Nähe zur Universität und Natur
  • Villen, Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser zeichnen das Viertel aus
  • Haarentor verfügt über eine hervorragende Infrastruktur
  • Wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs
  • Ärzte und Apotheke sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich im nahen Umfeld
  • Busse der fußläufigen Haltestelle verkehren in kurzen Zeitabständen in die 2 km entfernte attraktive Innenstadt

Objekt­beschreibung

  • Wunderschöne lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit ca. 186 m² Wohnfläche und wohldurchdachter Raumaufteilung
  • Wohnanlage aus dem Jahr 1996 mit sieben Wohneinheiten in einem Haus, 15 Wohneinheiten insgesamt
  • Direkter Zugang mit dem Fahrstuhl in die fünf Zimmer Dachgeschosswohnung
  • Ein Eingang auf der Etage der Eigentumswohnung
  • Nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, teilweise überdacht, vom Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar
  • Zwei weitere Nord-West Balkone vom Schlafzimmer und Gästebad zu betreten
  • Von der Diele aus gelangen Sie in alle Wohnräume, das Gästebad sowie den Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Tageslichtbadezimmer
  • Eigener Dachboden für Stauraum
  • Eigener ca. 30 qm großer Abstellraum im Keller
  • Gemeinschaftlich genutzte Waschküche und Fahrradkeller
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

Ausstattung

  • Süd-West Dachterrasse teilweise überdacht mit großer Markise aus 2011
  • Drei Panorama Dachflächenfenster im Wohnzimmer, 2019 eingesetzt, mit elektrischen Rollläden, die Fenster sind einzeln oder gemeinsam elektrisch zu öffnen
  • Bodentiefe Fenster und Türen in Wohn-und Esszimmer, Isolierverglasung
  • Moderne hochwertige maßangefertigte Einbauküche, 2018 eingesetzt, im Kaufpreis enthalten
  • Kaminofen aus 2015
  • Granit Fliesen in der Küche 2018 verlegt, Parkett in Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeiten und Flur, Vinyl 2019 in den Kinderzimmern und im Schlaftrakt verlegt, Fliesen in den Bädern
  • Fußbodenheizung in den Bädern und Heizkörper als Handtuchtrockner
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Duschabtrennung Echtglas, Badewanne, wandhängendes Bidet
  • Gästebad mit Dusche und eigenem Balkon Zugang
  • Weiße hochwertige Zimmertüren, 2019 erneuert
  • Gegensprechanlage mit Ruf- und Sprechmöglichkeiten
  • Außenleuchten der Hauseingänge werden über Bewegungsmelder geschaltet

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0175 - 1590795
Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OLD222
Kaufpreis € 675.000,–
Wohnfläche ca. 186 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1996
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 124.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oldenburg

Dahler & Company // Oldenburg

Hoppenriekels 25 // 26125 Oldenburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Judith Kuberka
Hoppenriekels 25
26125 Oldenburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt 
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Oldenburg (PDF)

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