Saniertes großzügiges Landhaus in idyllischer Stadtrandlage von Bad ZwischenahnBad Zwischenahn

€ 597.000,–

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Judith Kuberka
Oldenburg
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+49 441 - 9723 97-97
Objekt ID DC-OLD523
Kaufpreis € 597.000,–
Wohnfläche ca. 190,7 m²
Grundstücksgröße ca. 2.140 m²

Beschreibung

Das bezugsfreie Landhaus befindet sich ländlich gelegen am Rande von Bad Zwischenahn, auf einem Grundstück von ca. 2.140 m² Größe, umgeben von Baumschulen.

Im Jahr 2004 wurde das Wohnhaus komplett saniert und 2015-2018 aufwändig und raffiniert umgestaltet. Es bietet mit seinen 7 Zimmern und ca. 191 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit ca. 96 m² Nutzfläche ist genügend Stellfläche vorhanden, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Lage­beschreibung

  • Das Landhaus befindet sich in Bad Zwischenahn, am Rande des Ortsteils Elmendorf
  • Ländlich idyllische Lage
  • Zum Bad Zwischenahner Meer sind es ca. 4 km, bis in die Einkaufsmeile Bad Zwischenahns ca. 8 km
  • Attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge des täglichen Bedarfs sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen
  • Bad Zwischenahn bietet eine große Anzahl von Sportmöglichkeiten, 380 km beschilderte Radwanderwege und 60 km Wanderwege
  • Die Universitätsstadt Oldenburg liegt 20 Minuten entfernt
  • Die Nordsee ist mit dem Auto in 30 Minuten zu erreichen
  • Die Verkehrsanbindungen Richtung Bremen oder Hamburg sind hervorragend
  • Herzlich Willkommen im grünen, liebenswerten und beliebten Ammerland

Objekt­beschreibung

  • Saniertes Landhaus mit ca. 191 m² Wohnfläche und 7 Zimmern
  • Ca. 96 m² Nutzfläche bieten genügend Abstellfläche für die ganze Familie
  • 1908 in Ständerbauweise solide errichtet
  • Energetisch umfangreiche Sanierungen im Jahr 2004
  • Vom Flur des Erdgeschosses aus gelangen Sie in das Esszimmer, die Küche, den Vorratsraum und das Gästebadezimmer mit Badewanne
  • Esszimmer als Bindeglied zu dem Wohnzimmer und Büro
  • Flur zum Gästezimmer und Werkstatt und dem dahinter liegenden Hauswirtschaftsraum, sowie Treppenaufgang in das Obergeschoss
  • Obergeschoss mit zwei Kinderzimmern, Kinderbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
  • Eine Scheune mit elektrischem Sektionaltor als Doppelgarage umfunktioniert und Hebebühne bietet ausreichend Platz für verschiedene Zwecke
  • Carport
  • Garten nahezu nicht einsehbar

Ausstattung

  • 2004: Außenmauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem, Erneuerung Dachpfannen und Dachdämmung
  • 2004: neue Fenster mit Kunststofffensterrahmen und Isolierverglasung, 2018 neue Fenster im OG: Holz Fenster in Kinderzimmern, Kunststoff Fenster in Badezimmern, Fenstertüren im Elternschlafzimmer 3-fach Verglasung
  • 2015/16: Elektrik erneuert, Wasserrohre 90% erneuert
  • Vollholzküche mit einer Kücheninsel und einem Gasherd
  • 2018/19: Design-Vinylboden im Wohnbereich und Schlafzimmer, Teppichboden in Kinderzimmern, Fliesen in Küche, Gästebadezimmer, Waschküche und Werkstatt
  • 2005: Badezimmer im Erdgeschoss erneuert, 2017 beide Badezimmer im Obergeschoss erneuert mit Toiletten Villeroy und Boch, Armaturen Grohe, Glas Duschabtrennungen
  • Eichenholztreppe ins Dachgeschoss
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • 2000: Brötje Gas Brennwerttherme
  • 2013, 2018: Ca. 57 m² große Scheune umfangreich saniert, Carport aus 2018
  • Kleinkläranlage mit 2-Kammer System

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0175 - 1590795
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Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

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Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OLD523
Kaufpreis € 597.000,–
Wohnfläche ca. 190,7 m²
Grundstücksgröße ca. 2.140 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1908
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oldenburg

Dahler & Company // Oldenburg

Weskampstraße 11 // 26121 Oldenburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Judith Kuberka
Weskampstraße 11
26121 Oldenburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt 
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflichten Standort Oldenburg (PDF)

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