Renditestarke Kapitalanlage im Zentrum von BrakeBrake (Unterweser)
Objekt ID | DC-OLD484 |
Kaufpreis | € 299.000,– |
Wohnfläche | ca. 286,8 m² |
Grundstücksgröße | ca. 481 m² |
Lagebeschreibung
- Seehafenstadt Brake (Unterweser)
- Metropolregion Bremen/Oldenburg
- Direkt am Westufer der Weser
- Circa 15.000 Einwohnern
- Sehr zentrale Lage in Brake
- Kindertageseinrichtungen, Schulen sowie Arztpraxen in unmittelbarer Nähe
- Gastronomisch bietet die Region eine interessante Vielfalt
- Weserradweg gilt als einer der beliebtesten Fernradwege Deutschlands
- Lebhafte Freizeit- und Kulturaktivitäten
- Unter anderem das Schwimmbad „Brommy-Bad"
- Zum Bremer Flughafen benötigen Sie circa 50 Minuten
- Zur Bremer Innenstadt gelangen Sie in circa 40 PKW-Minuten
- Größere Städte wie Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn zu erreichen
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer renditestarken Kapitalanlage mit viel Potenzial sind, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt in der Braker Innenstadt und bietet Ihnen auf circa 286m² Fläche zwei Gewerbeflächen und eine Wohneinheit.
Die Liegenschaft ist voll vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 22.500 Euro p.a. und bieten Steigerungspotential.
Seit 1985 besteht das Mietverhältnis der großen Gewerbefläche (Schuhgeschäft). Die Ladenfläche sowie auch die Lagerflächen befinden sich in einem guten Zustand.
Die zweite Gewerbeeinheit hat gerade einen neuen bonitätsstarken Mieter mit langfristigen Mietvertrag gewonnen und wird derzeit von diesem renoviert.
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit, welche sich auf drei Zimmer mit über 112m² erstreckt. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie in den Flur, welcher die restlichen Räume verbindet. Die groß geschnittene Küche ist nur eines der Highlights dieser Wohnung. Die großzügige Dachterrasse spiegelt den Flair der Wohnung wieder. Hier kann man wunderbar den Abend ausklingen lassen. Der Garten lädt zu einem netten Grillabend ein.
Abschließend möchten wir festhalten, dass diese Kapitalanlage eine ideale Gelegenheit bietet und sich in einem guten Zustand befindet.
Ausstattung
- Renditestarke Kapitalanlage
- Bonitätsstarke Mieter
- Langfristige Mietverhältnisse
- Sehr gute Sichtbarkeit für Laufkundschaft
- Großzügige Fensterflächen
- Eine Gewerbeeinheit wird derzeit frisch renoviert
- Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde im Jahre 2007 renoviert
- Zweifach verglaste Kunststofffenster im Obergeschoss
- Stellenweise Deckenhöhe von über drei Metern
- Sehr helle Räume
- Große Dachterrasse
- Brötje Gasheizung (1994) mit neuem Brenner aus dem Jahre 2021
- Garten mit perfekter Südausrichtung
- Genügend Stellplatzmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartner:
Judith Kuberka
Tel.: 0441 - 97 23 97 97
Ich freue mich auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-OLD484 |
Kaufpreis | € 299.000,– |
Wohnfläche | ca. 286,8 m² |
Grundstücksgröße | ca. 481 m² |
Zimmeranzahl | 5 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Baujahr | 1900 |
Bruttorendite Ist | 7,55 % |
Bruttorendite Soll | 7,55 % |
Heizung | Zentral |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 187.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Gas |
Klasse | F |
Käuferprovision | 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Oldenburg |
DAHLER // Oldenburg
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Judith Kuberka
Weskampstraße 11
26121 Oldenburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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