Rarität - Praxis zur Übernahme mit Wohneinheit in attraktivem WohnhausNahe Oldenburg und Umgebung
| Objekt ID | DC-OLD492 |
| Kaufpreis | € 595.000,– |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 587 m² |
Beschreibung
Zum Verkauf steht diese attraktive Praxis mit einer Wohneinheit. Die vielseitig nutzbare Praxis im Erdgeschoss kann nach Absprache in 2-3 Jahren übernommen werden, die Wohnung im Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Beides zusammen ermöglichen das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Lagebeschreibung
- Praxis und Wohneinheit nahe Oldenburg und Umgebung
- Weitere Details zur Lage werden im persönlichen Gespräch bekannt gegeben
Objektbeschreibung
Seltenes Angebot: Wenn Sie auf der Suche nach einer attraktiven Praxis mit viel Potenzial sind, oder eine Praxis mit Wohneinheit, beides unter einem Dach, zur Eigennutzung suchen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Die Übernahme der Praxis ist nach Absprache in ca. 2-3 Jahren möglich, die Wohnung ist aktuell vermietet.
Dieses besondere Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1989 bietet Ihnen auf insgesamt ca. 300 m² Fläche eine großzügige Gewerbefläche und eine Wohneinheit.
Das Erdgeschoss umfasst eine Praxis mit sieben Behandlungszimmern und vier weiteren Behandlungsflächen, sowie drei Gäste WCs auf ca. 160 m².
Im Obergeschoss befindet sich die Wohneinheit mit vier Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von ca. 140m².
Die Terrasse im Erdgeschoss, die vom Obergeschoss aus über eine Stahltreppe zu erreichen ist, lädt zu netten Grillabenden ein. Hier kann man wunderbar den Abend ausklingen lassen.
Abschließend möchten wir festhalten, dass diese Liegenschaft viele verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bietet, laufend instand gehalten wurde und sich in einem gepflegten Zustand befindet.
Ausstattung
- Modernisierte Praxis
- Großzügige Praxisfläche bietet Gestaltungsspielraum
- Sehr gute Sichtbarkeit
- Helle Räume
- Große Terrasse in Südausrichtung
- Genügend Stellplatzmöglichkeiten
- Ein Carport mit Geräteraum
- Ein weiterer Carport
- Fenster mit Doppelverglasung
- Gas Heizung aus dem Jahr 1989
- solide Bauweise mit zeitlosem Baustil
Sonstige Angaben
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0175 - 1590795
Wir freuen uns auf Sie!
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.
Weitere Informationen erfolgen erst nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-OLD492 |
| Kaufpreis | € 595.000,– |
| Wohnfläche | ca. 300 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 587 m² |
| Zimmeranzahl | 11 |
| Baujahr | 1989 |
| Stellplätze | 5 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 2 |
| Anzahl der Freiplätze | 3 |
| Bruttorendite Ist | 4,74 % |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | F |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis. |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Oldenburg |
DAHLER // Oldenburg
Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache
DAHLER Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Judith Kuberka
Weskampstraße 11
26121 Oldenburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Ihr Kontakt zu uns