Charmantes Reetdachhaus in ländlicher UmgebungHatten

€ 447.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Judith Kuberka
Oldenburg
//
+49 441 - 9723 97-97
Objekt ID DC-OLD482
Kaufpreis € 447.000,–
Wohnfläche ca. 160,0 m²

Beschreibung

Das bezugsfreie Reetdachhaus befindet sich ländlich gelegen in der Gemeinde Hatten, auf einem ruhig gelegenen mit altem Baumbestand eingewachsenen Grundstück von ca. 2.500 m² Größe mit unverbautem Blick in Süd-West Ausrichtung.

Ein durchdachter Grundriss mit 5 Zimmern bietet bei ca. 160 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Mit ca. 79 m² Nutzfläche ist genügend Stellfläche vorhanden, die viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, unter anderem auch Pferdehaltung. Eine Weide kann zusätzlich gepachtet werden.

Lage­beschreibung

  • Gelegen im niedersächsischen Landkreis Oldenburg südlich der Stadt Oldenburg, mit etwa 15.000 Einwohnern
  • Ruhige Lage in der Gemeinde Hatten, die durch seine Laub- und Nadelwälder geprägt ist
  • Die Nähe zur Wildeshauser Geest und Osenberge mit zahlreichen Wanderwegen vermitteln ein Gefühl von Urlaub und Erholung
  • Etwa 3 km von Sandkrug und 9 km von Kirchhatten mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs entfernt
  • Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich in Sandkrug, weiterführende Schulen im nahegelegenen Oldenburg
  • Die Oldenburger Innenstadt ist mit dem Auto innerhalb von fünfzehn Minuten zu erreichen
  • Autobahnabfahrten von der A 28 und A 29 mit direkter Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr
  • Die Ruhe und das Leben in Hatten bieten eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie

Objekt­beschreibung

  • Charmantes Bauerhaus aus dem Jahr ca. 1828, 1976 kernsaniert
  • Ca. 2.500 m² großes Grundstück in nicht einsehbarer Süd-West Ausrichtung und altem Baumbestand
  • Ca.160 m² Wohnfläche mit insgesamt fünf Zimmern
  • Mit ca. 79 m² Nutzfläche ist genügend Stauraum vorhanden, der viele Ideen zur weiteren Nutzung offen lässt, auch Pferdehaltung möglich
  • Diele im EG mit direktem Zugang in die Wohnräume, Küche, Tageslichtbad und Gäste WC
  • Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenzugang
  • Im Dachgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer sowie ein weiteres Zimmer mit zusätzlichem Abstellraum
  • Carport mit Türen zum Verschließen, 4 Stellmöglichkeiten
  • Ehemaliger Hühnerstall als Einzelgarage nutzbar mit kleinem anliegenden Keller
  • Denkmalschutz
  • Glasfaser

Ausstattung

  • 1976 kernsaniert mit neuen Außenwänden, der Giebel ist erhalten geblieben
  • Dacheindeckung Reet, 2013 erneuert
  • Fliesen in Flur, Küche, Bädern, Essbereich und Hauswirtschaftsraum
  • Laminat im Wohnzimmer sowie in einem Schlafraum
  • im weiteren Schlafraum Teppichboden, wie auch im gesamten Dachgeschoss
  • Fenster: Doppelverglasung mit Kunststoffrahmen aus 2014
  • Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und breitem Duscheingang, 2006 erneuert
  • Gäste WC 2019 erneuert
  • Neue Abflussrohre 2021
  • Kaminofen 2011 eingesetzt
  • Elektrisches Eingangstor
  • 3-Kammer Kläranlage, für 8 Personen ausgelegt
  • Energieträger Gas, Heizung aus dem Jahr 1996

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0175 - 1590795
Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OLD482
Kaufpreis € 447.000,–
Wohnfläche ca. 160,0 m²
Grundstücksgröße ca. 2.500 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1976
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oldenburg

Dahler & Company // Oldenburg

Weskampstraße 11 // 26121 Oldenburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Judith Kuberka
Weskampstraße 11
26121 Oldenburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt 
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Oldenburg (PDF)

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