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Bezugsfreies Einfamilienhaus in attraktiver Lage mit Garage und KellerRastede

€ 424.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Judith Kuberka
Oldenburg
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+49 441 - 9723 97-97
Objekt ID DC-OLD383
Kaufpreis € 424.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im familienfreundlichen Südende II, fußläufig zum Kindergarten, der Grundschule und Gesamtschule entfernt in einer 30er Zone.
Große lichtdurchflutete Räume bieten mit 4 Zimmern im Erdgeschoss bei ca. 135 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung. Das Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern und Badezimmer ausgebaut und hat ca. 32 m². Der Blick zur Nordwest Seite schweift über eine unbebaute Wiese, auf der zum Süden gelegenen Seite sorgt ein Landschaftsschutzgebiet für Ruhe und die Nähe zur Natur.

Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in toller Lage ist bezugsfrei und kann zu sofort übernommen werden.

Lage­beschreibung

  • Der Residenzort Rastede hat knapp 23.000 Einwohnern und eine Fläche von ca. 124 km²
  • Rastede liegt nur wenige Kilometer vor den Toren Oldenburgs
  • Die wunderschönen alten und neuen Villen, sowie Gutshöfe und Bauernhöfe säumen das Bild der grünen Idylle, der Schloßpark ist ein beliebtes Ausflugsziel
  • Der beliebte Wohnort Rastede liegt in der reizvollen Parklandschaft Ammerland
  • Viele Oldenburger nutzen das umliegende Landschaftsschutzgebiet für ausgiebige Spaziergänge, aber auch für schöne Fahrradtouren in der Umgebung
  • Das Haus befindet sich im familienfreundlichen Südende II in einer 30er Zone
  • Kindergarten und Schulen liegen nur 400 Meter weit entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken etc. sind im nahen Umfeld
  • Gute Verkehrsanbindungen zum Kur- und Ferienort Bad Zwischenahn sowie zur Universitätsstadt Oldenburg, die Nordsee ist mit dem Auto innerhalb 25 Minuten zu erreichen
  • Hervorragende Verkehrsanbindungen Richtung Bremen oder Hamburg durch eine direkte Autobahnverbindung und Bahnhof

Objekt­beschreibung

  • Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche und ca. 731 m² großen Grundstück
  • Erdgeschoss mit vier Zimmern und einer Fläche von ca. 135 m² für eine großzügige Raumaufteilung, DG zwei Zimmer und Badezimmer mit ca. 32 m²
  • Nordwest Seite mit Blick auf eine unbebaute Wiese, Süd Seite mit Blick auf das Landschaftsschutzgebiet
  • Große Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Lichteinfall
  • Vom Flur aus gelangt man in den großzügigen Licht durchfluteten Wohn- und Essbereich mit einem Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt
  • Wohn- und Esszimmer als zentraler Punkt mit direktem Zugang in alle Wohnräume, Küche, Bad und der Nordwesten ausgerichteten Terrasse
  • Eine weitere Terrasse ist über das Gästezimmer zu betreten
  • Beide Schlafräume und das Tageslichtbad sind mit Blick auf die unbebaute Wiese ausgerichtet
  • Ein kleiner Abstellraum dient für die Aufbewahrung nützlicher Dinge
  • Vom Ess- und Wohnbereich aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und von diesem aus in das lichtdurchflutete Arbeitszimmer
  • Teilkeller mit der Ölheizung und zusätzlichen Vorratsraum
  • Vom Eingangsbereich zugängliches Gäste WC und die dahinterliegende Sauna
  • Im Eingangsbereich führt eine Treppe zum Dachgeschoss, das mit zwei Zimmern und einem Badezimmer ausgebaut wurde
  • Dachboden mit großer Abstellfläche
  • Einzelgarage mit Abstellraum und Blockhaus im Garten

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftiges Walmdachhaus aus dem Jahr 1973 in massiver Bauweise
  • Hohlschichtmauerwerk, außen mit Verblendermauerwerk, Innenwände aus Kalksandstein
  • Isolierverglaste Holzfenster und Holztüren, Wohnbereich des Erdgeschosses größtenteils mit Rollläden versehen, zwei Holzfenster wurden vor ca. 10 Jahren im Dachgeschoss durch Kunststoff Velux Fenster ausgetauscht
  • Teilweise Holzvertäfelungen an Wänden und Decken
  • Eine Markise spendet bei der Südwest ausgerichteten Terrasse an sonnigen Tagen bei Bedarf Schatten
  • Der Eingangsbereich, sowie die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet
  • Die Wohn- und Schlafräume haben Parkett, die Schlafräume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet, die man über eine gewendelte Holztreppe erreicht
  • Tageslichtbadsanierung im Jahr 2016 mit ebenerdiger Dusche und Echtglas Duschabtrennung
  • Ölheizung vom Fabrikat Brötje aus dem Jahr 1993
  • Einzelgarage mit einem Sektionaltor aus dem Jahr 2006 und anliegender Fahrradabstellraum
  • Das Blockhaus im Garten wurde im Jahr 2015 geschliffen und neu gestrichen

Sonstige Angaben

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Beratung - Verkauf - Vermietung
Telefon: 0441 - 97 23 97 97
Wir freuen uns auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OLD383
Kaufpreis € 424.000,–
Wohnfläche ca. 135 m²
Grundstücksgröße ca. 731 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1973
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oldenburg

Dahler & Company // Oldenburg

Weskampstraße 11 // 26121 Oldenburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Judith Kuberka
Weskampstraße 11
26121 Oldenburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt 
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Oldenburg (PDF)

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