Außergewöhnliches Anwesen in Bad ZwischenahnBad Zwischenahn

€ 1.650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Judith Kuberka
Oldenburg
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+49 441 - 9723 97-97
Objekt ID DC-OLD6
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 288 m²

Lagebeschreibung

  • der Landsitz befindet sich in einer Nebenstraße in Haarenstroth
  • zum Bad Zwischenahner Meer und zur Innenstadt sind es ca. 4 km
  • Güter des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen
  • Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Cafés und Restaurants sind vorhanden
  • Große Anzahl von Sportmöglichkeiten
  • 380 km beschilderte Radwanderwege und 60 km Wanderwege
  • Entfernung nach Oldenburg ca. 15 min mit dem PKW
  • Einkaufszentrum Wechloy: ca. 6 min mit dem PkW entfernt
  • schnelle Anbindung zur A28, Bremen in einer Std. zu erreichen

Objektbeschreibung

Es stehen nicht so viele wunderschöne und vor allem klassische Objekte zur Verfügung, die Eleganz, Hochwertigkeit, Einzigartigkeit, eine sehr gute Lage sowie das gewisse Etwas miteinander verbinden. Dieser atmosphärische Landsitz mit seinem Ammerländer Bauernhaus in Fachwerkbauweise und einem Nebengebäude, welches als Büro oder Einliegerwohnung dient, wurde 1992 bis 1993 in hochwertiger Weise neu aufgebaut. Nach alter Tradition mit der Original-Giebelwand, einem Eichenständer- und Eichenfachwerk sowie einem im Sommer 2018 eingedeckten Reetdach einschließlich Heidefirst. Die Außenanlage bietet eine elektrische Doppelgarage und eine installierte Zaunanlage um die Hälfte des uneinsehbaren, parkähnlichen Grundstücks. Ein sehr gepflegter Garten mit entsprechender Sonneneinstrahlung rundet das äußere Erscheinungsbild in Perfektion ab. Schon beim Eintreten in dieses Juwel wird deutlich, wieviel Liebe zum Detail Sie erwartet. Ein durchdachter Grundriss sorgt sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss für sehr viel Wohlbehagen. Das sich direkt gegenüber befindliche Nebengebäude bietet weitere, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.Es gäbe noch vieles mehr zu erzählen, aber entdecken Sie es selber, denn persönliche Eindrücke sagen mehr als 1000 Worte. Diese Immobilie wird auch Sie berühren!

Ausstattung

  • Landsitz mit Ammerländer Bauernhaus in Fachwerkbauweise
  • Original Eichenholzständerwerk mit Eichenbalkenlage
  • Dacheindeckung in Reetdachausführung und mit Heidefirst
  • Haupthaus mit Nebengebäude und Doppelgarage im identischem Stil
  • Grundstücksfläche von ca. 8.100 m²
  • uneinsehbares, parkähnliches Grundstück, ca. 4000 qm eingezäunt
  • Wohnfläche bei ca. 288 m², Nutzfläche bei ca. 133 m²
  • Haupthaus ca. 288 m² mit 6 Zimmern und Küche/Bad
  • Nebengebäude ca. 133 m² mit 3 Zimmern und Küche/Bad
  • Fenster in Echtholz, abschließbar, Isolierverglasung
  • Fußboden im EG aus hochwertigem Terrakotta
  • Fußboden im OB aus Massivholzparkett
  • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, vollautomatisch
  • aus Feldsteinen gemauerter Rundkamin mit Feuerschutzverglasung
  • Exklusive Einbauküche mit allen erdenklichen Elektrogeräten
  • Hochwertige Schreinerarbeiten
  • Bewegungsmelder

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ansprechpartnerin: Judith Kuberka
Tel.: 0441 - 97 23 97 97
Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OLD6
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 288 m²
Grundstücksgröße ca. 8.100 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1992
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 156.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Judith Kuberka zu zahlende Provision beträgt 5,8 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oldenburg

Dahler & Company // Oldenburg

Hoppenriekels 25 // 26125 Oldenburg,

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Judith Kuberka
Hoppenriekels 25
26125 Oldenburg

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt 
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Oldenburg (PDF)

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