WUNDERSCHÖNE UND GROSSZÜGIGE VILLA MIT EINLIEGERWOHNUNG IN PERFEKTER LAGE AM WALDRANDMühlenbecker Land

€ 925.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Schumann
Oberhavel
//
+49 33056 739 10
Objekt ID DC-OHV-1247
Kaufpreis € 925.000,–
Wohnfläche ca. 238 m²
Grundstücksgröße ca. 1.075 m²

Lage­beschreibung

Direkt am Waldrand eines Naturschutzgebietes im Mühlenbecker Land liegt diese traumhafte Immobilie. Hier können Sie Ihren Traum von Ruhe und Natur mit der Nähe zu Berlin verbinden. Der Wald lädt zum Spazieren ein und auch Pferdeliebhaber sind hier Willkommen. Golfer haben gleich 4 Anlagen im Radius von 30 Autominuten.

Die Anbindung für den täglichen Bedarf ist gut, lediglich 400 m bis zum Bus bzw. 3 km bis zur S-Bahn Mühlenbeck-Mönchmühle (S8). Von dort gelangen Sie in nur 19 Minuten zum Berliner Ring (Schönhauser Allee). Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Autominuten. Aber auch Kitas und Schulen sind im Radius von 3 Km mehrfach vorhanden.

Objekt­beschreibung

Wunderschön und Stilvoll präsentiert sich das großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumhafter grüner Lage. Gebaut in massiver Weise mit einer dunklen Klinkerfassade (gebrannte Spreewaldklinker) im Jahre 1997, bietet das Haus üppige 238 m² Wohnfläche inklusive der circa 55 m² großen Einliegerwohnung. Darüber hinaus besitzt das Haus einen ausgebauten Keller von circa 119 m² unteranderem mit Sauna, Bar und Gästeraum.

Sobald man die Immobilie betritt, öffnet sich der Eingangsbereich bis hoch zum Dach. Die Großzügigkeit wird unterstrichen durch die vielen und hohen Fenster. Der Granitboden und die geschwungene Vollholztreppe lassen erahnen, wie hochwertig und Stilvoll das Haus ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man in die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Bad und Küche. Das Wohnzimmer ist mit den bodentiefen Fenstern lichtdurchflutet und bietet Zugang zur gemeinsamen 40 m² Terrasse. Zum anderen gelangt man in das eigentliche Haus. Neben dem Gäste-WC und der Küche befindet sich hier das repräsentative Wohnzimmer ausgestattet mit Parkettboden (Eiche) und Fußbodenheizung sowie den Zugang zur Terrasse über bodentiefen Fenstertüren. Abgerundet durch einen Kamin, bleiben keine Wünsche offen. Über eine Wendeltreppe - ebenfalls aus Granit - gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich 3 große gut geschnittene Zimmer, sowie ein Dusch- und ein Ensuite Bad. Alternativ gelangt man über das Treppenhaus auch in die obere Ebene.

Aber auch von Außen weiß das Haus zu überzeugen: Neben einen Carport ist eine Garage mit Wallbox vorhanden. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich noch ein kleines Gartenhäuschen und damit der Rasen immer perfekt aussieht gibt es ein Mähroboter und eine Automatische Bewässerungsanlage. Die Einfriedung ist optisch perfekt auf die Fassade abgestimmt und alle Wege sind gärtnerisch hochwertig angelegt. Selbiges gilt für die Bepflanzung.

Highlight: Nach Absprache mit dem Eigentümer können Teile des Inventars übernommen werden.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Ausstattung

Die gesamte Immobilie ist sehr hochwertig gebaut und ausgestattet. Neben Granit- und Parkettböden verfügt sie auch über eine offene Granitwendeltreppe, einem Kamin, 4 Bädern und zwei Gäste WC´s. Die Holzfenster im Erdgeschoss - größtenteils bodentief - haben zwischen den Gläsern Sprossen integriert. Im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut, im oberen Geschoss ebenfalls in den Bädern. Alle Bäder verfügen über hochwertige Fliesen und Keramik. Im Keller ist eine Sauna mit Dampffunktion eingebaut. Ein Anschluss für ein Whirlpool ist vorbereitet.

Darüber hinaus erhalten Sie ein Carport und eine Garage mit Wallbox. Geschütz wird alles über eine Alarmanlage, die an eine Sicherheitsfirma angebunden werden kann.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OHV-1247
Kaufpreis € 925.000,–
Wohnfläche ca. 238 m²
Grundstücksgröße ca. 1.075 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Baujahr 1997
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Etage, Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 159.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 2,38 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oberhavel

Dahler & Company // Oberhavel

Hauptstraße 70 // 16548 Glienicke Nordbahn,
Tel: +49 33056 7839 10 // Fax: +49 33056 7839 11

Öffnungszeiten: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Oberhavel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Nicole Schumann
Hauptstraße 70, 16548 Glienicke / Nordbahn
Steuernummer: 053/272/16335
Umsatzsteuerid.Nr.: DE346419912

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde Glienicke/Nordbahn - Hauptstraße 19 - 16548 Glienicke/Nordbahn
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Bezirksamt Reinickendorf von Berlin, Lübener Weg 26, 13407 Berlin

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oberhavel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Informations- und Transparenzpflichten Oberhavel (PDF) 

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Schumann
Oberhavel
//
+49 33056 739 10