Sommer, Sonne, Pool - Ihr Rückzugsort der besonderen Art!Mühlenbecker Land / Schildow

€ 749.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Kay Koblun
Oberhavel
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015777416596
Objekt ID DC-OHV-1345
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 170,1 m²
Grundstücksgröße ca. 1.229 m²

Lage­beschreibung

Der Ortsteil Schildow liegt in der Gemeinde Mühlenbecker Land und grenzt an Berlin Pankow sowie den Ort Glienicke/Nordbahn. Auch durch die Nähe zu den Berliner Ortsteilen Frohnau und Hermsdorf bietet die Gemeinde eine umfangreiche Anbindung und Infrastruktur. Die Gemeinde wächst an jeder Ecke: Einwohnerzahlen, Bautätigkeiten sowie Gewerbeansiedlungen entwickeln eine lebendige Vielfalt. Der Ortsteil Schildow ist das Tor zu zauberhaften Fließlandschaften, Seen und verträumten Wander- und Radwegen. Besonders das Tegeler Fließ, das Kindelfließ und weitere Kleingewässer geben Schildow sein landschaftliches Aussehen. Die hervorragende Wohnqualität wird durch ein modernes Angebot an Dienstleistern, Gastronomen und Einzelhändlern ergänzt.
Neben einem Waldspielplatz und weiteren öffentlichen Kinderspielplätzen bietet der Ortsteil ebenfalls verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Eine Waldorf-Einrichtung, eine Grund- und Gesamtschule sowie die Europaschule am Fließ stehen für modernes, weltoffenes Lernen und runden das Angebot ab. Pferdefreunde finden in der näheren Umgebung verschiedene Reiterhöfe. Zudem lassen die 5 Golfplätze der Region Golferherzen höher schlagen.
Das allgemeine Bild in Schildow wird bestimmt durch eine individuelle und architektonisch anspruchsvolle Bebauung, zwischen klassischen Einfamilienhäusern tummeln sich Villen im Bauhausstil, moderne Holzhäuser und beeindruckende Anwesen. Exklusives Wohnen zwischen Wald und Gewässern!

Verkehrsanbindung / Auto: Die Bundesstraße B 96a (Berlin–Birkenwerder) führt direkt durch den Ort. Zudem liegt die Anschlussstelle Mühlenbeck direkt an der Bundesautobahn A10 (nördlicher Berliner Ring). Berlins internationaler Flughafen BER liegt ca. 60 Autominuten entfernt.
Verkehrsanbindung / Öffentlicher Nahverkehr: Die nächstgelegene S-Bahnstation Mühlenbeck-Mönchmühle wird von der S-Bahn-Linie S8 bedient. Die Anbindungen zum DB Fernverkehr am Hauptbahnhof Oranienburg bzw. in Berlin-Gesundbrunnen sind in ca. 25 Min. mit dem Auto bzw. in ca. 30 Min. mit den S-Bahn-Linien S1/S8 erreichbar.

Objekt­beschreibung

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum!
Sie haben schon immer von einer eindrucksvollen Immobilie geträumt, die über ein großzügiges Grundstück samt Swimming Pool verfügt? Dann werden Sie sich in diese Immobilie verlieben!

Das in den 1930-er Jahren erbaute Haus wurde nach und nach ausgebaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Massiv gebaut besticht es durch seine großzügige Wohnfläche und Grundrissgestaltung. Schöne Altbauelemente, wie Erker und Holzdielen sind noch vorhanden. Im Erdgeschoss wird man von einem Eingangsbereich mit Garderobe und Duschbad empfangen. Darüber hinaus bietet das Erdgeschoss ein weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den teilausgebauten Keller, der wiederum über zwei Räume verfügt. Drei weitere Zimmer und ein Wannenbad vervollständigen die Etage. Der Küchen- und Essbereich bietet durch großzügige Fenster einen wunderschönen Blick auf die eigene Terrasse und den Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches über drei Zimmer, eine großzügige Küche und ein Duschbad verfügt. Highlight ist die Dachterrasse mit einem schönen Blick auf das gepflegte Grundstück. Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, welcher je nach Bedarf genutzt werden kann - Veluxfenster sorgen hier für genügend Lichteinfall. Insgesamt erlaubt das Haus mit einem großen Platzangebot diverse Nutzungsmöglichkeiten und Wohnszenarien.
Ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen - Viel Raum zum Wohlfühlen und zur freien Gestaltung.
Der große Garten mit Swimming Pool, altem Baumbestand und zwei Sonnenterrassen in Süd- Westausrichtung, macht das Objekt zu einem perfekten Ort zum Wohnen und Arbeiten mit ausreichend Platz. Des Weiteren bietet die Immobilie eine Teilunterkellerung und eine hauseigene Garage.

Gern zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung! Wir freuen uns auf Sie!

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OHV-1345
Kaufpreis € 749.000,–
Wohnfläche ca. 170,1 m²
Grundstücksgröße ca. 1.229 m²
Zimmeranzahl 7
Anzahl Schlafzimmer 3
Baujahr 1937
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 158.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER Oberhavel

DAHLER // Oberhavel

Hauptstraße 70 // 16548 Glienicke Nordbahn,
Tel: +49 33056 7839 10 // Fax: +49 33056 7839 11

Öffnungszeiten: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER Oberhavel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Nicole Schumann
Hauptstraße 70, 16548 Glienicke / Nordbahn
Steuernummer: 053/272/16335
Umsatzsteuerid.Nr.: DE346419912

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde Glienicke/Nordbahn - Hauptstraße 19 - 16548 Glienicke/Nordbahn
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Bezirksamt Reinickendorf von Berlin, Lübener Weg 26, 13407 Berlin

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Oberhavel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Informations- und Transparenzpflichten Oberhavel (PDF) 

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Kay Koblun
Oberhavel
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015777416596