High End Living im Berliner SpeckgürtelLöwenberger Land / Grüneberg

€ 649.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Schumann
Oberhavel
//
+49 33056 739 10
Objekt ID DC-OHV-1274
Kaufpreis € 649.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße ca. 661 m²

Lage­beschreibung

Grüneberg gehört zur Gemeinde Löwenberger Land und liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 96 und 167, ca. 50 km nördlich von der Berliner City. Die Regionalbahn RB12 bringt Sie bis zum Berliner Ostkreuz, der mit 6 Stationen zügig erreicht ist.

Die gesamte Region ist geprägt von wunderschöner Natur. Der Großteil der Fläche ist Wald oder Wasser. Der Dreetzsee, welcher der größte See der Region ist, ist beliebt bei Anglern und noch fußläufig erreichbar. Schule, Kita und kleine Geschäfte finden Sie rund um den Dorfanger, der ebenfalls in wenigen Minuten erreicht ist. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der nah gelegene Sportverein an, ebenso der Reiterhof Grüneberg. Golfer können in einem Radius von circa 30 Autominuten gleich 4 Plätze besuchen.

Die angebotene Immobilie liegt in einem gepflegten Neubaugebiet, welches von Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus jungen Familien mit Kindern.

Grüneberg vereint das Leben im Grünen mit der Nähe zu Berlin!

Objekt­beschreibung

Stilvoll und modern präsentiert sich das 2018 massiv erbaute Einfamilienhaus, welches nicht nur mit der Optik sondern auch mit der hochwertigen Ausstattung überzeugt. Die Raumaufteilung bietet genügend Platz für eine große Familie und das Arbeiten von zuhause. Im Erdgeschoss vermittelt die großzügige Diele schon ein wohnliches und repräsentatives Ambiente. Von hier gelangt man in ein modernes Duschbad, dem Hauswirtschaftsraum, zur Garage und zum Wohn- und Essbereich. Eines der Highlight ist unbestritten die maßangefertigte raumhohe Küche in einem edlen Beigeton mit hochwertigen Elektrogeräten von NEFF. Hervorzuheben sind der Weinkühlschrank und der eingebaute Kaffeevollautomat. Weiteres Highlight sind die bodentiefe Fenster zum Garten und der Kamin. Ein kleines Zimmer grenzt an den Wohnbereich und bietet sich als Homeoffice an. Im Obergeschoss sind 4 Schlafräume in unterschiedlicher Größe und ein Badezimmer vom Flur begehbar. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein Bad En Suite.

Die gemütliche überdachte Terrasse mit rund 60 m² erstreckt sich über die gesamte Breites des Hauses und der Garage. Der Bereich vor dem Wohnzimmer ist mit einem Holzfußboden ausgestattet und bietet den idealen Rückzugsort. Dennoch lassen sich von dort die Kinder im eigenen und üppigen Spielbereich mit Sandkiste und Kletterturm beaufsichtigen. Darüber hinaus punktet der Garten mit einem neuwertigen Saunahaus und Whirlpool. Dank des Mähroboters und der automatischen Bewässerung ist der Rasen immer gepflegt! Weiters Highlight: Das unbebaute Nachbargrundstück, darf kostenlos als Garten genutzt werden. Details erfahren Sie bei einem persönlichen Gespräch.

Zu guter Letzt rundet die Doppelgarage das Angebot ab. Nach Absprache können auch einige Möbel übernommen werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Kamin
  • Maßangefertigte Einbauküche mit Weinkühlschrank und Kaffeevollautomat
  • Moderne hochwertige Bäder
  • Überdachte Terrasse
  • Automatische Bewässerung
  • Brunnen für die Gartenbewässerung
  • Mähroboter
  • Saunahaus
  • Whirlpool
  • Sandkasten & Spielturm
  • Doppelgarage

Sonstige Angaben

3D - Tour verfügbar!

  • Fußbodenheizung
  • Bodentiefe Fenster
  • Kamin
  • Maßangefertigte Einbauküche mit Weinkühlschrank und Kaffeevollautomat
  • Moderne hochwertige Bäder
  • Überdachte Terrasse
  • Automatische Bewässerung
  • Brunnen für die Gartenbewässerung
  • Mähroboter
  • Saunahaus
  • Whirlpool
  • Sandkasten & Spielturm
  • Doppelgarage

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OHV-1274
Kaufpreis € 649.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße ca. 661 m²
Zimmeranzahl 6
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 2018
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 62.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Oberhavel

Dahler & Company // Oberhavel

Hauptstraße 70 // 16548 Glienicke Nordbahn,
Tel: +49 33056 7839 10 // Fax: +49 33056 7839 11

Öffnungszeiten: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Oberhavel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Nicole Schumann
Hauptstraße 70, 16548 Glienicke / Nordbahn
Steuernummer: 053/272/16335
Umsatzsteuerid.Nr.: DE346419912

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde Glienicke/Nordbahn - Hauptstraße 19 - 16548 Glienicke/Nordbahn
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Bezirksamt Reinickendorf von Berlin, Lübener Weg 26, 13407 Berlin

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Oberhavel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Informations- und Transparenzpflichten Oberhavel (PDF) 

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Nicole Schumann
Oberhavel
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+49 33056 739 10