Ein Anwesen zum verlieben!Oberkrämer / Vehlefanz

€ 1.500.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Schumann
Oberhavel
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+49 33056 739 10
Objekt ID DC-OHV-1280
Kaufpreis € 1.500.000,–
Wohnfläche ca. 208 m²

Lage­beschreibung

Der Ort Vehlefanz gehört zur Gemeinde Oberkrämer und ist ca. 20 km von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Über die Anschlussstelle Oberkrämer gelangt man innerhalb weniger Minuten zu der Bundesautobahn A 10. Die Buslinie 812 verbindet Vehlefanz mit dem Ort Bötzow und die Linie 800 bringt Sie innerhalb von 35 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg, mit diversen Anschlüssen nach Berlin, Potsdam und an die Ostsee. Die Regionalbahnen RB 55 und RE 6 halten ebenfalls in dem Ort.
Vehlefanz ist geprägt durch weitreichende Feld- und Waldflächen. Über den Mühlenseeweg lässt sich der künstlich angelegte See umrunden. Die alte, mittlerweile zum Museum umgebaute Bockwindmühle Vehlefanz ist eine der letzten Windmühlen der Region und bietet regelmäßige Führungen an.
Eine Grundschule und Kita liegen zentral gelegen im Ortskern. Rund um das Zentrum befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Apotheken, Ärzte, Bäcker etc. wieder.
Der nah gelegene Sportverein und die Reitsportanlage Vehlefanz bieten sich für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung an und Golfer können in einem Radius von ca. 20 km gleich 3 Plätze besuchen. Wer auf regionale Produkte Wert legt, findet in der Milchtankstelle Schwante neben frischer Milch auch hausgemachtes Eis.
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit direktem Blick auf das unberührte Naturschutzgebiet.

Objekt­beschreibung

Einzigartig und hochwertig präsentiert sich das 1996 erbaute Fachwerkhaus mit einer aufwändig und liebevoll gestalteten Außen- und Gartenanlage. Das Anwesen verfügt über 8 Zimmer auf zwei Etagen und bietet mit seinen ca. 208 m² Wohnfläche ausreichend Platz für jegliches Wohnszenario.
Die Raumaufteilung ist klassisch angelegt: Neben der großen Küche mit verschließbarer Durchreiche ist das Herzstück des Hauses der offene und hell gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der an kalten Tagen zum gemeinsamen Zusammensitzen einlädt. Darüber hinaus befinden sich drei weitere Räume auf dieser Etage und natürlich ein Duschbad. Die Doppelgarage ist ebenfalls vom Haus zugänglich. Im oberen Stockwerk sind gleich vier Schlafräume und ein großes Wannenbad zu finden. Über einen Hauswirtschaftsraum gelangt man in die noch nicht ausgebaute andere Hälfte der Etage. Hier hat man noch die Möglichkeit rund 60 m² Wohnfläche zu erweitern. Ein Treppendurchbruch in die darunterliegende Diele ist vorbereitet. Ebenso alle Leitungen, die für einen Ausbau benötigt werden. Zu guter Letzt haben Sie noch weitere ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, der zwei Räume bietet. Hier befindet sich auch die Gasheizung.
Dieses Anwesen beeindruckt mit der Gartengestaltung, die von der großen Terrasse mit Löwenkopfbrunnen, genossen werden kann. Der Blick ins angrenzende Naturschutzgebiet kann nicht verbaut werden und es wurde an alle Details gedacht und vorgesorgt: der Garten verfügt über mehrere Möglichkeiten zur Bewässerung und ein weitreichendes Stromnetz wurde ebenfalls verlegt.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-OHV-1280
Kaufpreis € 1.500.000,–
Wohnfläche ca. 208 m²
Grundstücksgröße ca. 3.070 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1996
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 153.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLEROberhavel

DAHLER // Oberhavel

Hauptstraße 70 // 16548 Glienicke Nordbahn,
Tel: +49 33056 7839 10 // Fax: +49 33056 7839 11

Öffnungszeiten: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER Oberhavel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Nicole Schumann
Hauptstraße 70, 16548 Glienicke / Nordbahn
Steuernummer: 053/272/16335
Umsatzsteuerid.Nr.: DE346419912

Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde Glienicke/Nordbahn - Hauptstraße 19 - 16548 Glienicke/Nordbahn
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Bezirksamt Reinickendorf von Berlin, Lübener Weg 26, 13407 Berlin

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Oberhavel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Informations- und Transparenzpflichten Oberhavel (PDF) 

Ihr Kontakt zu uns

Nicole Schumann
Oberhavel
//
+49 33056 739 10