Praxis, Forschung oder Labor im innovativen Hennigsdorf bei BerlinHennigsdorf
Objekt ID | DC-OHV-1250 |
Lagebeschreibung
Direkt angrenzend an Berlin, präsentiert sich Hennigsdorf als moderner Wirtschafts- und sympathischer Wohnort. Mit 26.000
Einwohnern ist es die zweitgrößte Stadt im Landkreis Oberhavel in Brandenburg. Die reizvolle Lage an der Havel, die grüne Umgebung und die direkte S-Bahnanbindung nach Berlin machen den Standort so attraktiv. Neben den guten Einkaufsmöglichkeiten runden die Marina oder die Altstadt das Angebot ab.
Das Objekt ist ideal gelegen. Direkt vor der Tür fährt ein Bus, der Sie zur S-Bahn Hennigsdorf bringt. Von dort verkehrt die Linie S 25 in Richtung Berlin. In nur 35 Minuten sind Sie in der Friedrichstraße. Darüber hinaus verkehren hier 3 Regionalbahnen (RE6 / RB55 / RB 20). In 25 Minuten erreichen Sie beispielsweise Potsdam Golm. Aber auch für Autofahrer ist der Standort mehr als komfortabel.
Über die A111 benötigen Sie in das Stadtzentrum von Berlin ca. 30 Minuten und für den BER-Flughafen eine knappe Stunde (je nach Verkehrslage). Somit liegt Hennigsdorf durch die zentrale Lage im Pendlerbereich für alle Berliner.
Hervorzuheben ist Hennigsdorf als führender Standort der LIFE SCIENCE / BioTech Branche. Mit der höchsten Dichte an Start-Ups im gesamten Landkreis Oberhavel entstehen hier fortlaufend neue innovative Unternehmen, die die hervorragenden Entwicklungsperspektiven am Standort schätzen. Gerade die Mischung aus Global Playern, innovativen Mittelständlern und prämierten Start-Ups ermöglicht vielfältige Vernetzungen und eine daraus resultierende besondere Innovationsdichte. Mit dem Innovationsforum ganz in der Nähe, der Unternehmen beherbergt, die vor allem in den Life Sciences-Bereichen Diagnostik, Medizintechnik und Pharma/ Wirkstoffentwicklung tätig sind, ergeben sich ganz besondere Möglichkeiten des aktiven Clustermanagments.
Objektbeschreibung
Die zu vermietende Fläche befindet sich im Westflügel des 3. Obergeschosses. Aktuell wird das Gebäude umfassend revitalisiert. Somit kann die Fläche nach Mieterwunsch gestaltet werden. Das bezieht sich beispielsweise auf die Raumeinteilung, Verkabelung und Bodenbelag. Der Brandschutz richtet sich nach einem neuen Brandschutzgutachten, welches Diagnostik / Labortechnik berücksichtigt.
Das Gebäude ist architektonisch ansprechend gestaltet. Ein futuristischer Eingangsbereich in Kombination mit der abgerundeten
Fassade verleiht dem Gebäude ein ganz besonderen modernen Flair. Die Räumlichkeiten werden aktuell ausgebaut und die Fläche
könnte zeitnah bezogen werden.
Gewünschte Branche bzw. Nutzung der Mieter:
- Labor
- Coworking
- Biontech, Forschung
- Pharma, Medizin o.ä.
- Arztpraxen, z.B. Radiologie oder medizinische Diagnostik
Im Gebäude gibt es weitere Flächen zur Anmietung. Bitte Sprechen Sie uns an! Es sind ausreichend Stellplätze verfügbar, die gegen einen Aufpreis von 75 € pro Stellplatz angemietet werden können. Darüberhinaus wird eine Mindestmietdauer von 5 Jahren vereinbart.
Ausstattung
Das Gebäude wird aktuell umfassend Revitalisiert und präsentiert sich bald im modernen und sachlichen Look als eine top-moderne Business Location.
- Ausbau individuell nach Mieterwunsch in Vermieterabstimmung
- Flexible Raumeinteilung in Einzel-, Team- oder Großraumbüros möglich
- Brandschutz für Diagnostik / Labortechnik
- Stellplätze können gegen Aufpreis angemietet werden
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-OHV-1250 |
Miete | € 3.600,– / Monat |
Nebenkosten | € 3,– / Monat |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | Ja |
Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
Energieverbrauchkennwert | 89.00 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Klasse | B |
Übergabe | nach Absprache |
Mieterprovision | 3 Monatskaltmieten zusätzlich der gesetzlichen MwSt. |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Oberhavel |
DAHLER // Oberhavel
Öffnungszeiten: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr
DAHLER Oberhavel
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Nicole Schumann
Hauptstraße 70, 16548 Glienicke / Nordbahn
Steuernummer: 053/272/16335
Umsatzsteuerid.Nr.: DE346419912
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gemeinde Glienicke/Nordbahn - Hauptstraße 19 - 16548 Glienicke/Nordbahn
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch Bezirksamt Reinickendorf von Berlin, Lübener Weg 26, 13407 Berlin
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Oberhavel ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
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