Wenn sich Luxus und Exklusivität vereint - Willkommen im "Park Plaza"München / Schwanthalerhöhe

€ 934.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1313
Kaufpreis € 934.000,–
Wohnfläche ca. 52,6 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Kulturell und kulinarisch hat der Münchner Stadtteil "Schwanthalerhöhe" viel zu bieten. Der charmante Stadtbezirk befindet sich zwischen Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt und Maxvorstadt.

Das Verkehrszentrum des Deutschen Museums, welches nur 5 Minuten entfernt steht, ist eines der modernsten und historischsten Museen in Deutschland und bietet Einblick auf Automobile, Busse und Eisenbahnwaggons. Reichlich viele Geschäfte, Restaurants & Cafés finden Sie in kleinem Radius zu Ihrer neuen Wohnung. Erholung finden die Münchner im erreichbaren Bavaria Park, welcher zum Entspannen einlädt und sich durch die Bavaria Statue auszeichnet. Die Beliebtheit des Bezirks unterstreicht jedoch nicht nur die Standortwahl, sondern auch das traditionell-alljährliche Oktoberfest, welches in nur 5 Minuten erreicht werden kann und unter anderem Attraktionen, bekannte Bierzelte und leckere „Essensschmankerl“ bietet.

Der öffentliche Verkehr in der "Schwanthalerhöhe" wird von mehreren U-Bahnlinien (U5/U4), Straßenbahnen und Bussen bedient. Mit 10 Minuten Fußweg erreicht man die direkte Innenstadt (Marienplatz) und aufgrund der zentralen S-Bahnstruktur erreichen Pendler den Hauptbahnhof in 10 Minuten, den Flughafen München schon innerhalb einer halben Stunde.

Kindergärten, Krippen und Schulen sind in dieser Gegend zahlreich vorhanden. Diese machen die Gegend familienfreundlicher und zudem werden viele Spielplätze, Grünflächen geboten. Erholung und Freizeit kommen hier definitiv nicht zu kurz.

Objekt­beschreibung

Mitten im Leben in München. Mit hübschen Straßencafés, in denen im Sommer die Menschen bei einem Latte Macchiato die Sonne genießen - mit großen, gläsernen Schaufenstern, die zum Shoppen willkommen heißen - und Sie wohnen mittendrin. Wer das Leben liebt, wird hier glücklich sein. Zum Verkauf steht eine Wohnung im weltbekannten Objekt "Park Plaza" des renommierten Architekten Prof. Steidle auf der Theresienhöhe, unmittelbar hinter dem Gebäude der Alten Messe. Diese komfortable Wohnung liegt im sechsten Stock, hat Platz in zwei Zimmern, die sich auf rund 52 m² Wohnfläche verteilen. Die Wohnung wird gemäß Kundenwunsch saniert übergeben (Wohnungszuschnitt, Bodenbelag, Bad, Küche, Terrassenbelag). Der große nach Westen ausgerichtete Balkon hat den Charakter einer Terrasse und ist von beiden Wohnräumen zugänglich. Auch Stauraum gibt es genug. Das ist praktisch und kann eigentlich nie genug sein. Klarer Pluspunkt: Der Aufzug. Zum Objekt gehört eine für die Bewohner zugängliche große Aussichtsterrasse in der 12. Etage. Von dort aus hat man einen fantastischen Blick über die gesamte Stadt und zu den Alpen. Es handelt sich um eine einzigartige Kapitalanlage mit hoher Wertstabilität.

Ausstattung

  • Balkon von zwei Wohnräumen zugänglich
  • Personenaufzug
  • eigenes Kellerabteil
  • Kaufpreis inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • hohe, bodentiefe Holzfenster
  • Eichen-Vollholzparkett
  • Einbauküche
  • Waschmaschinenanschluss im Bad

Sonstige Angaben

  • inkl. Tiefgaragenstellplatz á 45.000,- €
  • Exposé enthält vereinzelt Visualisierungen und Einrichtungsbeispiele

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1313
Kaufpreis € 934.000,–
Wohnfläche ca. 52,6 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 2004
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 45.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart ist beantragt
Klasse keine Angaben
Käuferprovision 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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Nürnberg
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