Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil und StellplatzMünchen
Objekt ID | DC-MSB-1350 |
Kaufpreis | € 480.000,– |
Wohnfläche | ca. 64,1 m² |
Zimmeranzahl | 2 |
Lagebeschreibung
Unser Objekt befindet sich in Unterhaching, im Süden von München. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein attraktives Wohnumfeld aus, welches eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Naherholungsgebiete Perlacher Forst sowie der Landschaftspark Hachinger Tal, befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen jedes Naturliebhaber Herz höher schlagen. Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben im Herzen von München, finden sich in Unterhaching auch noch gemeindliche Strukturen, mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen. Wer nach einem anstrengenden Alltag entspannen und zur Ruhe kommen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Aber auch der wirtschaftliche Aspekt kommt in Unterhaching nicht zu kurz, eine breite Mischung aus größeren und mittelständischen Unternehmen, haben sich hier niedergelassen. Im Gewerbegebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von München ist sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen und auch die Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 995 sind hervorragend.
Objektbeschreibung
Ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Diese gepflegte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist zur Südseite ausgerichtet und besticht durch viel Tageslicht. Die Wohnung hat zwei Zimmer, die sich auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über die Diele zu den Wohnräumen und ins Bad. Die Diele bietet durch eine kleine Abstellkammer genügend Stauraum für Alltagsgegenstände. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Kern der Wohnung. Durch die großen Fenster ist der Raum sehr hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten der Wohnung - Ihrer persönlichen Ruheoase. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, einfach nur entspannen oder auch ausgelassen mit Freunden Grillen. Der Schlafbereich besticht ebenfalls durch seine Helligkeit und bietet sogar Platz für eine kleine Home-Office-, oder Leseecke und kann dadurch optimal als Rückzugsort genutzt werden. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer zweiten Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Hier können Sie direkt nach dem Aufstehen bei einer Tasse Kaffee den Vögeln beim zwitschern lauschen. Die Küche ist klein, aber fein und hat alles was für gemütliche Kochabende benötigt wird. Das Bad ist mit seinen großen Fließen schlicht gehalten und passt sich so optimal seinen zukünftigen Besitzern an. Diese schöne Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause werden!
Ausstattung
- 1 Zimmer
- 1 Schlafzimmer
- Einbauküche
- 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss)
- Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fließen in der Küche und im Bad
- Kunststofffenster Doppelverglasung
- Rollläden manuell
- 2 großzügige Terrassen mit Gartenanteil
- Keller
- Fahrradabstellraum
- 1 Tiefgaragenstellplatz
Sonstige Angaben
- zzgl. Tiefgaragenstellplatz á 25.000,- €
Faktenzusammenfassung
Objekt ID | DC-MSB-1350 |
Kaufpreis | € 480.000,– |
Wohnfläche | ca. 64,1 m² |
Zimmeranzahl | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Baujahr | 1971 |
Stellplätze | 1 |
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze | 1 |
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz | € 25.000,– |
Heizung | Fernwärme |
Energieausweisart | Bedarfsorientiert |
Endenergiebedarf | 128.40 kWh/(a*m²) |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Klasse | D |
Käuferprovision | 3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis |
Inhaltlich verantwortlich | DAHLER & COMPANY Nürnberg |
Dahler & Company // Nürnberg
Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824
Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken
Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen.
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