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Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Gartenanteil und StellplatzMünchen

€ 480.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1350
Kaufpreis € 480.000,–
Wohnfläche ca. 64,1 m²
Zimmeranzahl 2

Lage­beschreibung

Unser Objekt befindet sich in Unterhaching, im Süden von München. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein attraktives Wohnumfeld aus, welches eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Naherholungsgebiete Perlacher Forst sowie der Landschaftspark Hachinger Tal, befinden sich in unmittelbarer Nähe und lassen jedes Naturliebhaber Herz höher schlagen. Trotz der Nähe zum pulsierenden Stadtleben im Herzen von München, finden sich in Unterhaching auch noch gemeindliche Strukturen, mit zahlreichen Traditions- und Sportvereinen. Wer nach einem anstrengenden Alltag entspannen und zur Ruhe kommen möchte, ist hier bestens aufgehoben. Aber auch der wirtschaftliche Aspekt kommt in Unterhaching nicht zu kurz, eine breite Mischung aus größeren und mittelständischen Unternehmen, haben sich hier niedergelassen. Im Gewerbegebiet finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von München ist sehr gut mit der S-Bahn zu erreichen und auch die Anbindung an die Autobahnen A 8 und A 995 sind hervorragend.

Objekt­beschreibung

Ein gemütliches Zuhause für Singles und Paare. Diese gepflegte Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ist zur Südseite ausgerichtet und besticht durch viel Tageslicht. Die Wohnung hat zwei Zimmer, die sich auf rund 65 m² Wohnfläche verteilen. In der Wohnung angekommen, gelangen Sie über die Diele zu den Wohnräumen und ins Bad. Die Diele bietet durch eine kleine Abstellkammer genügend Stauraum für Alltagsgegenstände. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Kern der Wohnung. Durch die großen Fenster ist der Raum sehr hell und einladend. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten der Wohnung - Ihrer persönlichen Ruheoase. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, einfach nur entspannen oder auch ausgelassen mit Freunden Grillen. Der Schlafbereich besticht ebenfalls durch seine Helligkeit und bietet sogar Platz für eine kleine Home-Office-, oder Leseecke und kann dadurch optimal als Rückzugsort genutzt werden. Das Schlafzimmer hat einen Zugang zu einer zweiten Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil. Hier können Sie direkt nach dem Aufstehen bei einer Tasse Kaffee den Vögeln beim zwitschern lauschen. Die Küche ist klein, aber fein und hat alles was für gemütliche Kochabende benötigt wird. Das Bad ist mit seinen großen Fließen schlicht gehalten und passt sich so optimal seinen zukünftigen Besitzern an. Diese schöne Wohnung kann schon bald Ihr neues Zuhause werden!

Ausstattung

  • 1 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • Einbauküche
  • 1 Badezimmer (Dusche, Einzelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss)
  • Laminat im Wohn- und Schlafbereich, Fließen in der Küche und im Bad
  • Kunststofffenster Doppelverglasung
  • Rollläden manuell
  • 2 großzügige Terrassen mit Gartenanteil
  • Keller
  • Fahrradabstellraum
  • 1 Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

  • zzgl. Tiefgaragenstellplatz á 25.000,- €

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1350
Kaufpreis € 480.000,–
Wohnfläche ca. 64,1 m²
Zimmeranzahl 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Baujahr 1971
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 128.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse D
Käuferprovision 3,57 % inklusive MwSt. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0