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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem BergblickMünchen

€ 669.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort München
Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0
Objekt ID DC-MSB-1335
Kaufpreis € 669.000,–
Wohnfläche ca. 75,3 m²
Zimmeranzahl 3

Lage­beschreibung

Der Stadtteil Feldmoching-Hasenbergl liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München. Er ist flächenmäßig der zweitgrößte Münchner Stadtbezirk und setzt sich aus den namensgebenden Stadtteilen Feldmoching und Hasenbergl, sowie den Stadtvierteln Ludwigsfeld und Lerchenau zusammen.

Das idyllische Stadtgebiet ist geprägt von zahlreichen Grünflächen sowie Seen (Fasaneriesee, Feldmochinger See, Regattaparksee u.v.m.), die zur Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Zugleich sind Einkaufmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen fußläufig erreichbar.

Kinderkrippen und Schulen, die ebenfalls fußläufig zu erreichen sind, machen den Stadtteil äußerst familienfreundlich. In der direkten Umgebung finden Sie z.B. das Gymnasium München Feldmoching, Erich Kästner-Realschule, Willy-Brandt-Gesamtschule München, Robert-Bosch-Fachoberschule und die International Bilingual School Munich.

Der Bahnhof München-Feldmoching liegt an der Bahnstrecke München–Regensburg. Da neben der S-Bahn nach Freising/Flughafen auch Regionalzüge von Landshut am Bahnhof Feldmoching halten, ist dieser nach der U-Bahn-Verlängerung einer der wichtigsten Umsteigebahnhöfe im Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbundes.

Objekt­beschreibung

Bergblick garantiert - Bei dieser lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Eine Wohnung in der siebten Etage, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht. Neben drei großzügigen Zimmern zählen zu dem Objekt ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, sowie eine zusätzliche Abstellkammer. Der großzügige Eingangsbereich gibt der Wohnung ein extra Highlight und lässt sie dadurch noch größer wirken. Der moderne Küchenbereich überzeugt durch die neue, exklusive Einbauküche. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Personenaufzug erreichen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

  • Erstbezug nach Sanierung
  • luxuriöse Innenausstattung
  • Eichenparkett im Flur und im Zimmer
  • neue moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Herd, Kühl-/Gefrierschrank, Einbauschränke
  • sonniger Balkon
  • neue Fenster
  • neue Stromleitungen inkl. Sicherungskasten, Steckdosen und Lichtschalter
  • neue Wasser- und Abwasserleitungen
  • neue Heizkörper, neue Fußbodenheizung im Badezimmer
  • neue Türstöcke und Türen inkl. Beschlägen
  • neuer Fliesenboden mit übergroßen Fliesen
  • neue Dusche mit gläserner Duschkabine
  • neue Sanitäranlagen
  • Fußbodenheizung
  • Fahrradraum
  • praktische Kellerräume

Sonstige Angaben

  • zzgl. Tiefgaragenstellplatz à 30.000,- €

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-MSB-1335
Kaufpreis € 669.000,–
Wohnfläche ca. 75,3 m²
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Baujahr 1966
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 30.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 164.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision 1,5% inkl. gesetzlicher Mwst. bezogen auf den angebotenen Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Nürnberg

Dahler & Company // Nürnberg

Weinmarkt 4 // 90403 Nürnberg,

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Nürnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Klotz Immobilien GmbH & Co KG
Registergericht: Amstsgericht Fürth
Registernummer: HRA 11824

Persönlich haftende Gesellschafterin der Klotz Immobilien GmbH & Co KG:
Thilo Klotz Verwaltungs GmbH
Registergericht: Amtsgericht Fürth
Registernummer: HRB 18990
Geschäftsführer der Thilo Klotz Verwanltungs GmbH: Thilo Klotz

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: 216/ 165/ 55054

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Transparenz- und Informationspflichten nach §13 & §14 DSGVO

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. DAHLER & COMPANY Nürnberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung teilzunehmen. 

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Nürnberg
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+49 89 277 81 18 0